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FULLY LEASED MIXED USE INVESTMENT PROPERTY 90 N Main St 17 874 pi² 10% Loué Bureau Immeuble Harrisonburg, VA 22802 4 431 712 $ CAD (247,94 $ CAD/pi²) 6,30% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 6.3% CAP Rate
- Weighted Average Lease Term: 6.2 years
- Harrisonburg Central Business District
- All leases with annual 3% increases
- Federal Qualified Opportunity Zone
- Future development opportunity via an additional pad site
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Fully leased, mixed use investment property in Downtown Harrisonburg. Professional office, Boutique retail and Health/Wellness currently serve as a great tenant mix. The addition of a high quality common area lobby helps provide a 1st class feel. The new, long term, NNN leases, provide investment security. In addition take advantage of the Federal Qualified Opportunity Zone and Harrisonburg’s Economic Revitalization Tax Credit by developing the vacant, attached lot. Vacant Lot: .08 acres on a separate tax parcel. Able to utilize the entire 3,634 square foot baseplate to develop an apartment building and/or mixed use building. By right zoning potential for a 7-story, 28-unit apartment building subject to site plan approval. Water meter in place, just needs a size upgrade. Electric, Gas and Sewer on the premises. B1 Zoning: By right uses include apartments, retail, office, and restaurants. No minimum setbacks, lot size or parking requirements. Can build up to 75’ in height (taller via a special use permit). Able to utilize the entire 3,634 square foot baseplate to develop an apartment building and/or mixed use building.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
17 874 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1975
Prix
4 431 712 $ CAD
Prix par pi²
247,94 $ CAD
Taux de capitalisation
6,30%
Revenu net d’exploitation
279 198 $ CAD
Pourcentage loué
10%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
8 103 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,58
Taille du lot
0,26 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
B-1
Stationnement
15 places (0,93 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Climatisation
Walk Score®
Très pratique à pied (89)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 034-T-12 | Évaluation des bâtiments | 1 702 738 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 179 753 $ CAD | Évaluation totale | 1 882 491 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
034-T-12
Évaluation du terrain
179 753 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 702 738 $ CAD
Évaluation totale
1 882 491 $ CAD
1 de 60
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FULLY LEASED MIXED USE INVESTMENT PROPERTY | 90 N Main St
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