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90 New Main St
Haverstraw, NY 10927
Bureau Propriété À louer
·
1 800 pi²
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APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
**Excellente opportunité pour un bureau professionnel de 7 bureaux / 3 salles de bain / réception au 90 New Main Street, Haverstraw, NY 10927, avec une grande visibilité et une accessibilité à pied au centre-ville de Haverstraw !** • **Bâtiment de bureaux d’un étage** (Classe 464) totalisant 1 800 pi² sur un terrain d’angle de 0,08 acre, construit en 1984 et maintenu en excellent état. • **Coin stratégique avec feux de circulation** à l’intersection de NY-9W et New Main St – porte d’entrée nord du centre-ville de Haverstraw – situé devant un arrêt de bus TOR & Coach USA avec service direct vers NYC et à quelques minutes du traversier NY Waterway vers Metro-North Ossining. • **Indice de marche de 77** (« Très praticable à pied »); situé dans une zone d’opportunité qualifiée désignée par le gouvernement fédéral. ### **Détails de l’espace | ±1 800 pi² (divisible)** Le plan d’étage ci-joint présente une disposition efficace et prête à l’emploi : Peinture fraîche, éclairage DEL, CVC et électricité mesurés séparément, et un stationnement latéral limité sur place; stationnement municipal abondant à un pâté de maisons. Le propriétaire paiera l’eau et les ordures. ### **Zonage et utilisations permises** La propriété est située dans le **CBD – Central Business District** du village de Haverstraw. Les utilisations permises de plein droit incluent : • Bureaux professionnels, gouvernementaux et commerciaux • Banques et services financiers • Magasins de détail et boutiques de services (journaux, blanchisseries, salons, etc.) • Restaurants, salles sociales, salles de réunion/convention, installations de traiteur • Écoles d’enseignement spécialisé Des options avec permis spécial incluent des résidences aux étages supérieurs, bars, théâtres, stationnements structurés et installations utilitaires. Ce zonage flexible rend cet espace idéal pour des cabinets juridiques, assurances, services médicaux/bien-être, comptabilité, counseling, studios technologiques/créatifs, sièges sociaux d’organismes à but non lucratif ou concepts de boutiques de services de détail. ### **Prix demandé : 3 750 $/mois MG** Divisions possibles à ±900 pi². ### **Points forts** - Enseigne d’angle très visible sur NY-9W (15 000+ véhicules par jour) - Stationnement latéral + stationnements gratuits dans les lots municipaux à proximité - À quelques pas des bus, traversiers, restaurants, projets de réaménagement du front de mer et nouveaux logements multifamiliaux - Situé dans une **Zone d’Opportunité** – potentiel d’incitatifs fiscaux sur les gains en capital pour des améliorations qualifiées
- Ligne d'autobus
- Réception
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
