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90 Old Quogue Rd 4 Unité Immeuble d’appartements 2 124 720 $ CAD (531 180 $ CAD/Unité) 7,21% Taux de capitalisation Riverhead, NY 11901
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Located in Riverhead with convenient access to eastern Long Island, major highways, and nearby local amenities.
- Flexible mixed zoning (residential and commercial) enhances potential for future repositioning.
Résumé de l'annonce
Unique investment opportunity in Suffolk County featuring two adjacent lots with a total of three residential rental homes and an established auto repair shop. One parcel includes two homes: a two-story, four bedroom residence and a three bedroom ranch. The second parcel offers a two-story, two bedroom home along with the auto repair facility.
All units are currently tenant occupied, with tenants responsible for their own electric and heat, providing ease of management and predictable expenses. The property generates a combined annual rent roll of $127,000.00 with low taxes contributing to an estimated NOI of $108,206.00. This results in an attractive 7.21% cap rate making it a strong income-producing asset with multiple revenue streams.
See attached for additional information and pro-forma. PLEASE DRIVE BY FIRST AND DO NOT DISTURB THE TENANTS! The owner requests proof of funds or financing be sent prior to any interior showings. All information deemed accurate and reliable, but must be verified by the Agent/Buyer. The 2% Peconic Tax applies.
All units are currently tenant occupied, with tenants responsible for their own electric and heat, providing ease of management and predictable expenses. The property generates a combined annual rent roll of $127,000.00 with low taxes contributing to an estimated NOI of $108,206.00. This results in an attractive 7.21% cap rate making it a strong income-producing asset with multiple revenue streams.
See attached for additional information and pro-forma. PLEASE DRIVE BY FIRST AND DO NOT DISTURB THE TENANTS! The owner requests proof of funds or financing be sent prior to any interior showings. All information deemed accurate and reliable, but must be verified by the Agent/Buyer. The 2% Peconic Tax applies.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
-
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 124 720 $ CAD | Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Prix par unité | 531 180 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,32 AC |
| Taux de capitalisation | 7,21% | Taille du bâtiment | 4 261 pi² |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1951 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 3,29/1 000 pi² |
| Zonage | Multi Use - Résidences multiples, résidences et commerces. | ||
| Prix | 2 124 720 $ CAD |
| Prix par unité | 531 180 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,21% |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,32 AC |
| Taille du bâtiment | 4 261 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1951 |
| Ratio de stationnement | 3,29/1 000 pi² |
| Zonage | Multi Use - Résidences multiples, résidences et commerces. |
Commodités
Commodités des unités
- Espace d'entreposage
- Cuisine
- Cour
- Sous-sol
Commodités du site
- Espace d'entreposage
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 9+3 | 4 | - | - |
1 1
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun très limités
10/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 393 219 $ CAD (2025) | |
| Évaluation du terrain | 134 184 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 527 403 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
134 184 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
393 219 $ CAD (2025)
Évaluation totale
527 403 $ CAD (2025)
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Visite extérieure 3D Matterport
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90 Old Quogue Rd
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