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90 Old Quogue Rd 4 Unité Immeuble d’appartements 2 062 245 $ CAD (515 561 $ CAD/Unité) Riverhead, NY 11901
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Résumé de l'annonce
Unique investment opportunity in Suffolk County featuring two adjacent lots with a total of three residential rental homes and an established auto repair shop. One parcel includes two homes: a two-story, four bedroom residence and a three bedroom ranch. The second parcel offers a two-story, two bedroom home along with the auto repair facility.
All units are currently tenant occupied, with tenants responsible for their own electric and heat, providing ease of management and predictable expenses. The property generates a combined annual rent roll of $127,000.00 with low taxes contributing to an estimated NOI of $108,206.00. This results in an attractive 7.21% cap rate making it a strong income-producing asset with multiple revenue streams.
See attached for additional information and pro-forma. PLEASE DRIVE BY FIRST AND DO NOT DISTURB THE TENANTS! The owner requests proof of funds or financing be sent prior to any interior showings. All information deemed accurate and reliable, but must be verified by the Agent/Buyer. The 2% Peconic Tax applies.
All units are currently tenant occupied, with tenants responsible for their own electric and heat, providing ease of management and predictable expenses. The property generates a combined annual rent roll of $127,000.00 with low taxes contributing to an estimated NOI of $108,206.00. This results in an attractive 7.21% cap rate making it a strong income-producing asset with multiple revenue streams.
See attached for additional information and pro-forma. PLEASE DRIVE BY FIRST AND DO NOT DISTURB THE TENANTS! The owner requests proof of funds or financing be sent prior to any interior showings. All information deemed accurate and reliable, but must be verified by the Agent/Buyer. The 2% Peconic Tax applies.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
-
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-
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 062 245 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 515 561 $ CAD | Taille du lot | 0,32 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 4 261 pi² |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1951 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 3,29/1 000 pi² |
| Style d’appartement | Maison unifamiliale | ||
| Zonage | Multi Use - Résidences multiples, résidences et commerces. | ||
| Prix | 2 062 245 $ CAD |
| Prix par unité | 515 561 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,32 AC |
| Taille du bâtiment | 4 261 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1951 |
| Ratio de stationnement | 3,29/1 000 pi² |
| Zonage | Multi Use - Résidences multiples, résidences et commerces. |
Commodités
Commodités des unités
- Espace d'entreposage
- Cuisine
- Cour
- Sous-sol
Commodités du site
- Espace d'entreposage
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 9+3 | 4 | - | - |
1 1
Assez practicable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Transports en commun très limités
10/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 382 340 $ CAD (2025) | |
| Évaluation du terrain | 130 471 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 512 812 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
130 471 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
382 340 $ CAD (2025)
Évaluation totale
512 812 $ CAD (2025)
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
90 Old Quogue Rd
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