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Cole Valley Retail For Lease 90 Parnassus Ave 520 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • San Francisco, CA 94117
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 520 pi² | Négociable | 113,76 $ CAD/pi²/an 9,48 $ CAD/pi²/mois 59 158 $ CAD/an 4 930 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Positioned at the highly visible corner of Cole and Parnassus, 90 Parnassus Avenue offers a rare retail leasing opportunity at the gateway to Cole Valley—one of San Francisco’s most established and community-oriented neighborhood shopping corridors. The location benefits from strong pedestrian traffic, excellent street exposure, and a built-in customer base driven by surrounding residential density and neighborhood loyalty. The ±520 square foot storefront features an efficient, open floor plan with large windows that provide abundant natural light and strong visibility to passersby. The space is well-suited for a variety of uses, including boutique retail, service-oriented concepts, or office/showroom users seeking a neighborhood presence in a highly walkable setting. Cole Valley is defined by a curated mix of long-standing, neighborhood-serving businesses, creating a stable and attractive retail environment. Nearby tenants include Luke’s Local, Beit Rima, Cole Valley Tavern, Zazie, Blue Barn, Mellow Barber, Lovely’s, and Crepes on Cole, contributing to consistent foot traffic and reinforcing Cole Valley’s reputation as a vibrant, destination-oriented retail district.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Ideal Cole Valley location
- Beautiful glass storefront
- Proximity to major transit routes
- High foot traffic neighborhood
- Open floor plan
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Luke's Local
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Luke's Local | Détaillant | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 520 pi² | Superficie commerciale brute | 3 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1925 |
| Superficie totale disponible | 520 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 3 600 pi² |
| Année de construction | 1925 |
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Présenté par
Cole Valley Retail For Lease | 90 Parnassus Ave
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