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90 Rue D'Amsterdam Unités de condo • Bureau • 3 229 pi² • À vendre 7 601 763 $ CAD par unité • 75009 Paris
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Bureaux professionnels, commercialité à 100 % (révision foncière de 1970), de 300 m² carrez, 3ème étage avec ascenseur, composés de 9 grands bureaux (divisibles). Deux entrées sur le palier (divisible en deux appartements), seul à l’étage. Une troisième entrée de service (escalier de service). Appartement divisible en deux appartements de 190 m² et 110 m² ou 240 m² et 60 m². Bel haussmannien, moulures et cheminées, 3m50 de hauteur de plafond. Parquet pointe de Hongrie. Adresse 90 rue d’Amsterdam 75009, limite 8ème arrondissement. Exposé Est Ouest, clair et ensoleillé. Distribution : -Accueil/Entrée de 19 m² avec local de rangements de 2 m² - Belle salle de réunion de 45 m², loué souvent pour cocktails entreprises, formations, tournages, séminaires d’entreprise -Bureau 1 de 36 m2 -Bureau 2 de 25 m² -Bureau 3 de 27 m² -Bureau 4 de 27 m² -Bureau 5 de 19 m² -Bureau 6 de 15 m² -Bureau 7 de 14 m² -Bureau 8 de 21 m² - Espace attente clients de 9 m² -Cuisine de 8 m² avec espace déjeuner - 2 WC -Local archive et informatique climatisé de 9 m² -Couloir doté de nombreux rangements et grands placards -Deux caves saines de 20 m² chacune - Locaux entièrement cablés, réseau informatique et téléphonie 2 RJ45, fibre internet par câble Ethernet et Wifi, baie de brassage, local informatique climatisé. Plusieurs bureaux peuvent être aménagés en open-space. - cuisine aménagée, frigidaire et congélateur - alarme télémétrique, chauffage individuel gaz. -Cour intérieure avec parking vélo Immeuble bureaux et habitation, sécurisé, gardien à demeure. Digicode et interphone. Métros Liège, Place de Clichy, Gare Saint-Lazare Hausmann (rer). Parkings en location en face de l’immeuble Mail contact cabinet@gmr-avocats.fr Tel. 06.69.29.49.89 300 m² de surface dotées de la Commercialité (révision foncière de 1970) Deux entrées sur le palier (divisible en deux appartements), seul à l’étage. Une troisième entrée de service (escalier de service). Haussmannien, moulures et cheminées, 3m50 de hauteur de plafond Parquet pointe de Hongrie Exposé Est Ouest, clair et ensoleillé Belle salle de réunion, formation, séminaire
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 28 610 pi² | Planchers | 6 |
| Type de propriété | Bureau | Superficie de plancher typique | 4 768 pi² |
| Sous-type de propriété | Bureau | Année de construction | 1890 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 0,12 AC |
| Taille totale du bâtiment | 28 610 pi² |
| Type de propriété | Bureau |
| Sous-type de propriété | Bureau |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 6 |
| Superficie de plancher typique | 4 768 pi² |
| Année de construction | 1890 |
| Taille du lot | 0,12 AC |
COMMODITÉS
- Balcon
- Cour
2 UNITÉS DISPONIBLES
| Utilisation du condo | Bureau | Honoraires preneur | 180 744 $ CAD |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Taxe foncière | 0,33 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 180 744 $ CAD |
| Taxe foncière | 0,33 $ CAD/pi²/an |
| Taille de l’unité | 3 229 pi² | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix | 7 601 763 $ CAD | Honoraires preneur | 180 744 $ CAD |
| Prix par pi² | 2 354,22 $ CAD | Taxe sur les bureaux | 3,76 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation du condo | Bureau | Taxe foncière | 2,90 $ CAD/pi²/an |
| Taille de l’unité | 3 229 pi² |
| Prix | 7 601 763 $ CAD |
| Prix par pi² | 2 354,22 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 180 744 $ CAD |
| Taxe sur les bureaux | 3,76 $ CAD/pi²/an |
| Taxe foncière | 2,90 $ CAD/pi²/an |
Présenté par
GMR AVOCATS
90 Rue D'Amsterdam
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