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Plaza Baie-d’Urfé 90 Rue Morgan 359–5 984 pi² d'espace disponible • Bureau • Baie-d'Urfé, QC H9X 3A8
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage | 359 à 5 984 pi² | 5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2e étage
ESPACE DE BUREAU À LOUER Espace de bureau au 2e étage à louer Suite 200 – 5 984 pi² Suite 208 – 440 pi² Suite 209 – 782 pi² Suite 2015 – 359 pi² Suite 217 – 471 pi² Idéalement situé sur l'autoroute 20 Équipé d'un ascenseur Nouveau loyer : 15,00 $ par pi² par année Loyer additionnel : 11,29 $ par pi² par année Situé dans un centre commercial et de détail populaire Maxi, SAQ, pharmacie, Subway et services de santé à proximité Grand stationnement gratuit disponible Veuillez contacter Ron Wiebe 514-793-7333 ron@rwrealties.com Ron Wiebe Realties. Inc.
- Convient pour 1 à 48 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 984 pi² | Superficie commerciale brute | 108 697 pi² |
| Min. divisible | 359 pi² | Année de construction | 1965 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 1,82/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 984 pi² |
| Min. divisible | 359 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 108 697 pi² |
| Année de construction | 1965 |
| Ratio de stationnement | 1,82/1 000 pi² |
CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS
- Banque
- Accès contrôlé
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Plaza Baie-d’Urfé | 90 Rue Morgan
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