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Shipyard Center 900-1095 Justison St 7 259–16 182 pi² d'espace disponible • Bureau • Wilmington, DE 19801
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Faits saillants de la sous-location
- Currently available high-end modern office space with an efficient mix of private offices, open areas, and collaborative workspaces.
- “Plug and Play” opportunity with wiring and furniture in place!
- Walkable to hotels, restaurants, train station and parks.
- Ample & Free Parking!
- Can be demised into two suites totaling 8,923 SF and 7,259 SF.
Disponibilité des espaces (2)
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 964 | 8 923 pi² | Févr. 2031 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 974 | 7 259 pi² | Févr. 2031 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 964
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 6 bureaux privés
- 2 salles de conférence
- 22 postes de travail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 16 182 pi² d’espace adjacent.
1er étage, ste 974
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 5 bureaux privés
- 3 salles de conférence
- 24 postes de travail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 16 182 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Career Team
- Autres services
- 3
- National
- Carvertise
- -
- 1
- -
- New Castle County Chamber
- Autres services
- 2 850
- National
- Planet Fitness
- Entraînement physique
- 3 174
- International
- Timothys Riverfront Grill & Wilmington Hall
- Restaurant
- 2
- Local
- Wilmington & the Brandywine Valley Visitors Center
- -
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Career Team | Autres services | 3 | National |
| Carvertise | - | 1 | - |
| New Castle County Chamber | Autres services | 2 850 | National |
| Planet Fitness | Entraînement physique | 3 174 | International |
| Timothys Riverfront Grill & Wilmington Hall | Restaurant | 2 | Local |
| Wilmington & the Brandywine Valley Visitors Center | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 16 182 pi² | Superficie totale du terrain | 4,73 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1999 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 2,61/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 191 696 pi² |
| Superficie totale disponible | 16 182 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 191 696 pi² |
| Superficie totale du terrain | 4,73 AC |
| Année de construction | 1999 |
| Ratio de stationnement | 2,61/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Positioned along Wilmington’s sought-after Riverfront district, 964–974 Justison Street presents a contemporary Class A sublease opportunity designed for modern office users seeking a turnkey environment within one of Delaware’s most walkable and amenity-rich settings. The property features a sophisticated blend of private offices, open work areas, and collaborative zones, delivering a highly efficient layout that supports a variety of workstyles and team structures. Tenants benefit from a true plug-and-play setup with existing wiring and furniture in place, minimizing downtime and accelerating operational readiness. Each suite offers multiple conference rooms, ample collaborative spaces, and a dedicated kitchenette, while secured access points and well-planned circulation enhance both functionality and privacy. The site provides generous free surface parking, an increasingly rare advantage in a waterfront commercial environment, ensuring convenience for both employees and visitors. The property’s Riverfront location puts it steps from hotels, restaurants, fitness centers, and entertainment venues, creating an energetic setting that supports employee satisfaction and client engagement. Proximity to the Wilmington train station and major regional roadways makes commuting straightforward for local and regional users alike. Outdoor walkways provide scenic pedestrian connections directly to the river, contributing to an attractive and inspiring work environment. With over five years of remaining lease term available, this sublease offering combines flexibility, quality, and value in a premier Wilmington destination. Whether occupying one suite or both, businesses gain a polished, move-in-ready workspace supported by strong infrastructure, excellent accessibility, and a dynamic commercial neighborhood poised to meet the expectations of today's workforce.
- Ligne d'autobus
- Affichage
- Espace charrette de kiosque
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Shipyard Center | 900-1095 Justison St
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