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La Esperanza Apartments PRICE REDUCTION 900-1208 E Carey Ave 72 Unité Immeuble d’appartements 15 808 251 $ CAD (219 559 $ CAD/Unité) North Las Vegas, NV 89030

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Faits saillants de l'investissement

Close proximity to the North Las Vegas City Hall and Municipal Court
Across from Civica Academy Charter (Elementary & Middle School)
Opportunity Zone Census Tract 36.16

Minutes from the Downtown Las Vegas and Symphony Park
Large 4.21 Acre Parcel with Low-Density Layout

Résumé de l'annonce

*PRICE REDUCTION* La Esperanza Apartments presents a compelling opportunity to acquire a multifamily asset positioned for a lease-up and repositioning strategy in North Las Vegas. Situated on a large 4+ acre parcel with strong street visibility along East Carey Avenue, the property offers investors multiple paths for income upside through operational improvements and targeted capital upgrades. Located in an Opportunity Zone allowing for opportunity funds and higher density build out, Census Tract 36.16.

OM 72 North Las Vegas (La Esperanza Apts)

Offering Memorandum
Operating and Financials
Title and Insurance

Faits sur la propriété

Prix	15 808 251 $ CAD	Classe d’immeuble	C
Prix par unité	219 559 $ CAD	Taille du lot	4,21 AC
Type de vente	Investissement	Taille du bâtiment	52 380 pi²
Nombre d’unités	72	Occupation moyenne	87%
Type de propriété	Immeuble residentiel	Nombre d’étages	1
Sous-type de propriété	Appartement Dortoir multi-résidentiel	Année de construction	1962
Style d’appartement	Jardin	Ratio de stationnement	1,53/1 000 pi²
Zonage	RAR3 - Résidentiel multifamilial Zone d'opportunité Secteur de recensement 36.16

Prix	15 808 251 $ CAD
Prix par unité	219 559 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre d’unités	72
Type de propriété	Immeuble residentiel
Sous-type de propriété	Appartement Dortoir multi-résidentiel
Style d’appartement	Jardin
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	4,21 AC
Taille du bâtiment	52 380 pi²
Occupation moyenne	87%
Nombre d’étages	1
Année de construction	1962
Ratio de stationnement	1,53/1 000 pi²
Zonage	RAR3 - Résidentiel multifamilial Zone d'opportunité Secteur de recensement 36.16

Commodités des unités

Climatisation
Prêt pour le câble
Traitement des déchets

Chauffage
Système de sécurité
Cuisine

Comptoirs de granit
Réfrigérateur
Four

Fourchette
Bain/Douche

Commodités du site

Accès 24 heures
Accès contrôlé
Cour

Installations de lessive
Espace de pique-nique
Gestionnaire d'immeuble sur place

CVCA contrôlé par le locataire
Recyclage
Sans fumée

Services en ligne
Jardin zen

Unité renseignements sur le mélange

Description	Nombre d’unités	Loyer moyen/mois	pi²
1+1	21	-	500
2+1	41	-	575
3+1	10	-	650

Liens

Website

1 1

Aérien
Carte

900-1208 E Carey Ave, North Las Vegas, NV - Aérien Vue de la carte

Assez accessible à pied

50/100

Exceptionnellement adapté aux voitures

90/100

Transports en commun limités

30/100

Relativement accessible en vélo

30/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 139-14-412-032 139-14-412-028 139-14-412-026 139-14-412-035 139-14-412-025 139-14-412-036 139-14-412-024 139-14-412-030 139-14-412-034 139-14-412-033 139-14-412-037 139-14-412-029 139-14-412-027 139-14-412-031	Évaluation des bâtiments	595 872 $ CAD
Évaluation du terrain	867 612 $ CAD	Évaluation totale	1 463 484 $ CAD