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Industrial with Fenced Storage Yard 900-914 Tonsor Rd 15 000 pi² Vacant Bâtiments industriels Vente à l’encan en ligne Alton, IL 62002
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Faits saillants de l'investissement
- Vacant 15,000-SF industrial facility available for immediate occupancy or leasing, with an easily accessible location in Alton, Illinois.
- Supports streamlined logistics with 10 oversized drive-in doors and a 16-foot interior clear height.
- Within minutes of national retail brands such as Target, Lowe’s, Planet Fitness, Harbor Freight, Starbucks, Jimmy John’s, Panera Bread, and more.
- Situated on three parcels totaling 3.26 acres, with above-ground diesel tanks and potential for use as outdoor storage, equipment, or fleet staging.
- Easily accessible location just off to SR 3 and SR 67, with convenient connections to both Interstate 255 and Interstate 270.
- Reach quality freight services at Norfolk Southern Luther Yard, the Terminal Railroad Assc. of St Louis, and St Louis Lambert International Airport.
Résumé de l'annonce
900-914 Tonsor Road provides a versatile industrial facility spanning ±15,000 square feet with a well-connected location in Alton, Illinois. Offered vacant, the property delivers an immediate lease or occupancy upside, with potential for significant long-term appreciation through redevelopment.
Originally built in 1990, the property comprises two metal buildings situated on three contiguous parcels totaling 3.26 acres. Zoned M-1, the facility supports a range of industrial applications, including manufacturing, logistics, warehousing, and more. This large, fenced yard area also offers outdoor storage capacity, with above-ground diesel tanks for fleet and contractor use. The buildings are equipped with 10 oversized drive-in doors and a 16-foot clear height, allowing for seamless loading and unloading.
900-914 Tonsor Road benefits from an easily accessible location just off SR 3 and SR 67, with convenient connections to Interstate 255 and 270. Nearby State Route 3 provides a lively retail corridor, enhancing appeal with a wealth of national brands such as Target, Lowe’s, Planet Fitness, Harbor Freight, Kohl’s, Starbucks, Jimmy John’s, Applebee’s, Panera Bread, and more. Tenants will also be able to quickly reach world-class freight support at Norfolk Southern Luther Yard (19.6 miles), the Terminal Railroad Association of St Louis (21.8 miles), and St Louis Lambert International Airport (21.3 miles), allowing for streamlined movement of goods and materials across the greater region.
Alton sits within the Illinois Submarket of St Louis, a rapidly emerging industrial area with more than 1.1 million square feet of new inventory constructed during the past 12 months. The area’s appeal is driven by proximity to Downtown St Louis and major highways, as well as strong demographics. Looking within 10 miles of 900-914 Tonsor Road, the area offers a population of more than 148,000 and a daytime workforce of more than 46,500. Over 22% of the local workforce is employed in blue-collar fields, providing highly qualified talent to support growth for industrial businesses.
Combining quality infrastructure, an easily accessible location, and long-term growth opportunities, 900-914 Tonsor Road is the perfect acquisition to enter or expand in Madison County.
For those seeking a portfolio of scale in this vibrant market, a nearby property available for auction at 946 Tonsor Road provides an additional 16,000 square feet of functional industrial space. View the links section to visit the other opportunity and contact the CBRE team for additional details.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Originally built in 1990, the property comprises two metal buildings situated on three contiguous parcels totaling 3.26 acres. Zoned M-1, the facility supports a range of industrial applications, including manufacturing, logistics, warehousing, and more. This large, fenced yard area also offers outdoor storage capacity, with above-ground diesel tanks for fleet and contractor use. The buildings are equipped with 10 oversized drive-in doors and a 16-foot clear height, allowing for seamless loading and unloading.
900-914 Tonsor Road benefits from an easily accessible location just off SR 3 and SR 67, with convenient connections to Interstate 255 and 270. Nearby State Route 3 provides a lively retail corridor, enhancing appeal with a wealth of national brands such as Target, Lowe’s, Planet Fitness, Harbor Freight, Kohl’s, Starbucks, Jimmy John’s, Applebee’s, Panera Bread, and more. Tenants will also be able to quickly reach world-class freight support at Norfolk Southern Luther Yard (19.6 miles), the Terminal Railroad Association of St Louis (21.8 miles), and St Louis Lambert International Airport (21.3 miles), allowing for streamlined movement of goods and materials across the greater region.
Alton sits within the Illinois Submarket of St Louis, a rapidly emerging industrial area with more than 1.1 million square feet of new inventory constructed during the past 12 months. The area’s appeal is driven by proximity to Downtown St Louis and major highways, as well as strong demographics. Looking within 10 miles of 900-914 Tonsor Road, the area offers a population of more than 148,000 and a daytime workforce of more than 46,500. Over 22% of the local workforce is employed in blue-collar fields, providing highly qualified talent to support growth for industrial businesses.
Combining quality infrastructure, an easily accessible location, and long-term growth opportunities, 900-914 Tonsor Road is the perfect acquisition to enter or expand in Madison County.
For those seeking a portfolio of scale in this vibrant market, a nearby property available for auction at 946 Tonsor Road provides an additional 16,000 square feet of functional industrial space. View the links section to visit the other opportunity and contact the CBRE team for additional details.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
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Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement | Aire du bâtiment louable | 15 000 pi² |
| Condition de vente | Vente à l’encan | Nombre d’étages | 1 |
| Types de propriétaire | Pleine propriété | Année de construction | 1990 |
| Type de propriété | Industriel | Location | Unique |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Effacer hauteur du plafond | 16’ |
| Classe d’immeuble | C | Numéros de lot |
|
| Taille du lot | 3,26 AC | ||
| Zonage | M-1 - Light Industrial | ||
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Vente à l’encan |
| Types de propriétaire | Pleine propriété |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 3,26 AC |
| Aire du bâtiment louable | 15 000 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1990 |
| Location | Unique |
| Effacer hauteur du plafond | 16’ |
| Zonage | M-1 - Light Industrial |
| Numéros de lot |
À propos du quartier Illinois
Situé juste de l'autre côté du fleuve Mississippi par rapport au centre-ville de Saint-Louis, The Metro East est le plus grand nœud industriel de Saint-Louis. Souvent appelée Metro East, la région couvre les comtés de Madison et de St. Clair situés à l'angle sud-ouest de l'État. Ensemble, les deux comtés comptent un peu plus de 500 000 résidents. Deux aéroports, l'aéroport de Downtown St. Louis et l'aéroport Mid America, sont situés ici.
La plus grande concentration de propriétés industrielles se trouve dans et autour du Gateway Commerce Center. Le parc industriel et les aménagements environnants ont un accès routier dans toutes les directions à l'intersection des autoroutes 270 et 255. Les locataires de cette région comprennent Proctor and Gamble, Unilever, Walgreens, Tesla, FedEx et Amazon.
Le transport en commun est facilement accessible par plusieurs fournisseurs d'autobus, et l'accès ferroviaire par le métro de Saint-Louis offre 11 arrêts. Les activités de plein air sont nombreuses dans la région métropolitaine de l'Est, car la région compte plus de 100 milles de pistes cyclables et de nombreux parcs. La
base aérienne Scott est située dans la région Metro East. En tant que Commandement de la mobilité aérienne de l'armée, il s'agit d'un important carrefour logistique pour l'armée américaine. La base emploie environ 13 000 personnes et est le plus grand employeur de la région. La présence de Scott fait de l'Illinois un choix populaire pour les entrepreneurs de la défense et du gouvernement tels que Boeing, Lockheed Martin, Worldwide Technologies, Raytheon et General Dynamics.
Données démographiques
Accessibilité régionale
Ville
Population
Milles
Temps de conduite
Indianapolis
867 125
253
4 h 51 m
Chicago
2 705 994
281
5 h 21 m
Memphis
650 618
323
6 h 4 m
Nashville
669 053
326
6 h 1 m
Columbus
892 533
426
7 h 59 m
Detroit
672 662
533
10 h 0 m
Accès et main-d’œuvre
10 Milles
Population totale
149 838
Effectif total
77 522
Taux de chômage
4,56%
Revenu médian par ménage
$71,167
Employés de l’entrepôt
15 240
Enseignement secondaire ou supérieur
92,60%
Valeurs en dollars américains
Conseiller(ère)s en vente
Conseiller(ère)s en vente
Marc Cacciarelli, First Vice President
M. Cacciarelli possède une vaste expérience de la vente et de la location à bail et se concentre principalement sur la vente et la location de terrains industriels et de bâtiments. Son volume total d'affaires est supérieur à 550 millions de dollars.
John Frith, Senior Associate
John est associé principal au sein de l'équipe industrielle de Saint-Louis, se spécialisant dans la représentation des locataires et des locateurs. John met à profit sa connaissance du marché pour habiliter les clients à prendre des décisions éclairées. Auparavant, il a été analyste de recherche CBRE ; il a publié des rapports sur le marché et l'industrie, en mettant l'accent sur l'analyse des données et l'identification des tendances du marché immobilier commercial de Saint-Louis. John a obtenu un baccalauréat en finance et immobilier de l'Université du Missouri Columbia. Tout en poursuivant son diplôme, il a fait un stage auprès de la section locale
La firme d'immobilier commercial Pace properties et Badlands Capital, un bureau familial au service de clients ayant une valeur nette très élevée dans le secteur de l'énergie et du gaz.
La firme d'immobilier commercial Pace properties et Badlands Capital, un bureau familial au service de clients ayant une valeur nette très élevée dans le secteur de l'énergie et du gaz.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
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Cheri Mascitelli
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Permis de l’encanteur:
Ten-X Arlene Richardson RE Brkr 478027045
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Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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