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4th Street Promenade 900-924 4th St 54 167 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Sioux City, IA 51101
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FAITS SAILLANTS
- La Promenade offre un excellent espace de vente au détail avec de vastes vitrines permettant un éclairage naturel abondant et une visibilité à la circulation piétonnière intense.
- Stratégiquement situé au cœur du centre-ville de Sioux City, à distance de marche de nombreuses commodités et accès à proximité de l'Interstate 29.
- L'espace comporte des plafonds de 18 pieds, une excellente façade avec des possibilités de signalisation, des options de construction et un grand nombre de places de stationnement.
- On y trouve un mélange diversifié de locataires avec d'éminents locataires principaux, dont le cinéma de 14 écrans, le cinéma Promenade et la brasserie Marto.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 4PTHEAT | 54 167 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste 4PTHEAT
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
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- PORTÉE
- Marto Brewing Co.
- Restaurant
- 1
- Local
- Promenade Cinema 14
- Cinéma
- 2
- Local
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Marto Brewing Co. | Restaurant | 1 | Local |
| Promenade Cinema 14 | Cinéma | 2 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 54 167 pi² | Superficie commerciale brute | 67 926 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 2004/2022 |
| Sous-type de propriété | Cinéma | Rues transversales | Virginia Street |
| Superficie totale disponible | 54 167 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Cinéma |
| Superficie commerciale brute | 67 926 pi² |
| Année de construction/rénovation | 2004/2022 |
| Rues transversales | Virginia Street |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Nichée au cœur de Sioux City, The Promenade au 900-924 4th Street offre un espace de vente au détail haut de gamme avec une circulation piétonnière désirable au centre-ville. Cette destination de magasinage animée de 67 926 pieds carrés offre de vastes vitrines offrant un éclairage naturel et une visibilité abondants. Chaque espace disponible offre de hauts plafonds de 18 pieds, une excellente façade avec des possibilités de signalisation et des options de construction. La promenade offre un mélange diversifié de locataires avec des locataires principaux, dont le cinéma Promenade Cinema et la brasserie Marto Brewing à 14 écrans. De nombreux espaces de stationnement sont à la disposition des employés et des visiteurs. L'accès est facile à partir de l'Interstate 29 et de l'autoroute 20 à proximité. La promenade se trouve dans un endroit recherché dans le quartier des bars et restaurants du centre-ville de Sioux City, à quelques pâtés de maisons du Hard Rock Casino and Hotel. Le centre des congrès de Sioux City offre de nombreux restaurants, divertissements et services à distance de marche. Dans un rayon de 10 milles de ce point chaud du commerce de détail se trouve une population de plus de 120 600 habitants, avec une croissance annuelle projetée de 0,6 % par année pour les cinq prochaines années et un revenu moyen des ménages de 77 210$, tous contribuant au solide bassin de main-d'œuvre de la région, à la croissance de la clientèle et à la croissance de la communauté. Installez votre boutique dans le quartier dynamique du centre-ville de Sioux City avec l'espace de vente au détail très efficace de The Promenade et découvrez les immenses avantages de cet endroit prospère.
- Restaurant
- Affichage
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
4th Street Promenade | 900-924 4th St
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