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FAITS SAILLANTS DU PARC
- Environnement de campus moderne totalisant 1,25 million de pi2, composé de trois bâtiments de 14 étages reliés à l'interne et dotés d'aires communes récemment rénovées.
- Capacité d'accueillir des entreprises de toutes tailles grâce à des plaques de plancher de bureau efficaces pouvant atteindre 36 000 pi2 adaptables aux niveaux vertical et horizontal.
- Designed for the future of work with adaptable layouts, tower-specific elevators, and tailored build-outs to reflect each tenant's unique culture.
- Trouvez un vaste forfait d'agrément comprenant un centre de conditionnement physique et de jeu, une salle de restauration artisanale avec café-bar et un centre de développement des enfants sur place.
- Idéalement situé entre la Northwest Expressway et le Lowell Connector avec un accès pratique à l'I-495, à Boston et au sud du New Hampshire.
- Conveniently located between the Northwest Expressway and the Lowell Connector with easy access to Interstate 495, Boston, and southern New Hampshire.
FAITS SUR LE PARC
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(12)
Afficher les taux de location en
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Convient pour 5 à 14 personnes
- Convient pour 80 à 255 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 158 793 pi² d’espace adjacent.
- Convient pour 80 à 256 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 158 793 pi² d’espace adjacent.
- Convient pour 80 à 256 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 158 793 pi² d’espace adjacent.
- Convient pour 80 à 256 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 158 793 pi² d’espace adjacent.
- Convient pour 78 à 250 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 158 793 pi² d’espace adjacent.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 80 à 256 personnes
- Cuisine
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Air central et chauffage
- Service d'alimentation
- Convient pour 92 à 294 personnes
- Cuisine
- Air central et chauffage
- Service d'alimentation
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| Niveau inférieur | 1 640 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | - | Maintenant |
| 2e étage | 31 770 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | - | Maintenant |
| 3e étage | 31 962 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | - | Maintenant |
| 4e étage | 31 962 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | - | Maintenant |
| 5e étage | 31 962 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | - | Maintenant |
| 6e étage | 31 137 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | - | Maintenant |
| 11e étage | 31 962 pi² | Négociable | 45,70 $ CAD/pi²/an 3,81 $ CAD/pi²/mois 1 460 728 $ CAD/an 121 727 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 14e étage | 36 626 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | Maintenant |
900 Chelmsford St - Niveau inférieur
900 Chelmsford St - 2e étage
900 Chelmsford St - 3e étage
900 Chelmsford St - 4e étage
900 Chelmsford St - 5e étage
900 Chelmsford St - 6e étage
900 Chelmsford St - 11e étage
900 Chelmsford St - 14e étage
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 37 à 117 personnes
- Cuisine
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Air central et chauffage
- Service d'alimentation
- Convient pour 48 à 152 personnes
- Convient pour 41 à 132 personnes
- Convient pour 94 à 301 personnes
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 4e étage | 14 590 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 11e étage | 18 876 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | 30 jours |
| 11e étage | 17 876 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | - | 30 jours |
| 12e étage | 37 554 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | - | Maintenant |
900 Chelmsford St - 4e étage
900 Chelmsford St - 11e étage
900 Chelmsford St - 11e étage
900 Chelmsford St - 12e étage
900 Chelmsford St - Niveau inférieur
| Taille | 1 640 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Convient pour 5 à 14 personnes
900 Chelmsford St - 2e étage
| Taille | 31 770 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Convient pour 80 à 255 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 158 793 pi² d’espace adjacent.
900 Chelmsford St - 3e étage
| Taille | 31 962 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Convient pour 80 à 256 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 158 793 pi² d’espace adjacent.
900 Chelmsford St - 4e étage
| Taille | 31 962 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Convient pour 80 à 256 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 158 793 pi² d’espace adjacent.
900 Chelmsford St - 5e étage
| Taille | 31 962 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Convient pour 80 à 256 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 158 793 pi² d’espace adjacent.
900 Chelmsford St - 6e étage
| Taille | 31 137 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Convient pour 78 à 250 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 158 793 pi² d’espace adjacent.
900 Chelmsford St - 11e étage
| Taille | 31 962 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 45,70 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 80 à 256 personnes
- Air central et chauffage
- Cuisine
- Service d'alimentation
900 Chelmsford St - 14e étage
| Taille | 36 626 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Convient pour 92 à 294 personnes
- Air central et chauffage
- Cuisine
- Service d'alimentation
900 Chelmsford St - 4e étage
| Taille | 14 590 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 37 à 117 personnes
- Air central et chauffage
- Cuisine
- Service d'alimentation
900 Chelmsford St - 11e étage
| Taille | 18 876 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
- Convient pour 48 à 152 personnes
900 Chelmsford St - 11e étage
| Taille | 17 876 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 30 jours |
- Convient pour 41 à 132 personnes
900 Chelmsford St - 12e étage
| Taille | 37 554 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Convient pour 94 à 301 personnes
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APERÇU DU PARC
Après la rénovation récente de toutes les aires communes, Cross Point offre un environnement de bureau unique attrayant pour la main-d'œuvre d'aujourd'hui. Le campus se compose de trois immeubles de 14 étages reliés à l'interne, qui totalisent 1,25 million de pieds carrés d'expérience de bureau contemporaine. La nouvelle conception de Cross Point et le forfait d'agrément le plus haut de sa catégorie englobent la communauté, favorisent l'interaction sociale, la croissance des locataires et un équilibre positif entre le travail et la vie personnelle. Une fois sur le campus, les employés peuvent prendre un café au Café Kerouac, regarder le match au pub Fuel ou divertir un client au restaurant sur place, Taverne in the Square. Les événements des locataires, grands et petits, peuvent être organisés dans les sièges ou les salles de réception de style auditorial de la pelouse. Souffler de la vapeur avant, pendant ou après la journée de travail est aussi facile que de frapper des balles de golf dans le simulateur de golf, de méditer dans un cours de yoga ou de marquer dans une partie de foosball. Il y a aussi un centre de développement des enfants sur place pour les plus petits. Cette propriété n'est pas l'immeuble de bureaux de banlieue d'hier, mais un lieu de travail réfléchi pour l'entreprise innovatrice de demain. Les ascenseurs propres aux tours déplacent rapidement les locataires et les visiteurs vers les étages désirés. Cross Point reconnaît la souplesse des entreprises, qu'elles connaissent une croissance rapide ou qu'elles aient besoin d'un bureau satellite. L'espace est facilement adaptable aux niveaux vertical et horizontal. L'équipe de Cross Point travaillera avec les locataires pour offrir le développement le plus stratégique et créatif qui personnifie le mieux la culture de marque et répond aux besoins de l'entreprise. La propriété se trouve à l'intersection de trois routes d'accès principales, l'Interstate 495, la route 3 et le Lowell Connector. L'Interstate 495 et la route 3 offrent un accès pratique aux routes 128, I-95 et I-93, et à la route Turnpike du Massachusetts. Boston est à une demi-heure de trajet en train de banlieue et profite d'un temps de déplacement efficace vers Worcester, Manchester et Nashua du New Hampshire et l'aéroport international Logan de Boston. Avec un campus riche en commodités, un accès facile et des environnements de travail flexibles, Cross Point incarne tous les ingrédients appropriés pour la main-d'œuvre de la prochaine génération.
- Accès 24 heures
- Atrium
- Aire de restauration
- Gestionnaire d'immeuble sur place
BROCHURE DU PARC
À PROPOS DE LOWELL ET CHELMSFORD
Lowell et Chelmsford sont des villes de banlieue situées à environ 30 milles au nord du centre-ville de Boston. À environ quatre milles au sud de la frontière du New Hampshire, la rivière Merrimack longe le côté nord de Lowell, séparant la ville de la ville de Dracut plus au nord. Les
principales voies de transport à proximité comprennent la Blue Star Memorial Highway ou I-495, la U.S. Route 3 et le Lowell Connector, qui emmène les automobilistes dans la partie centrale de la ville. Les options de transport en commun comprennent le train de banlieue, qui commence à la gare Lowell et se dirige vers le sud jusqu'à la gare Nord à Boston.
Une relation entre l'Université du Massachusetts Lowell et l'entrepreneur mondial en défense Raytheon, une division de RTX, crée une synergie importante pour l'emploi et la recherche dans le domaine. Bien que Raytheon ait déménagé son siège social du Massachusetts en Virginie en 2023, elle maintient toujours une présence démesurée dans la région et emploie des milliers de personnes.
Des entreprises comme Raytheon stimulent la demande de bureaux, de bureaux flexibles et même d'espaces industriels dans la région, poussant d'autres grands employeurs tels que Nvidia, Johnson Controls, Microchip Technology et la société de conseil en infrastructure AECOM.
Les locataires qui recherchent des bureaux trouveront que les tarifs demandés dans la région constituent un rabais salutaire par rapport à bon nombre des grands centres suburbains ou urbains à proximité. Cela est particulièrement vrai compte tenu de la proximité avec les talents des employés dans un carrefour d'entreprises ayant une portée mondiale. Les loyers ici sont environ 45 % inférieurs au taux de demande moyen de Boston pour des espaces similaires.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Tavern in the Square | Américain | $$$ | 0 Min. de marche |
| Dunkin' | Café | - | 2 Min. de marche |
| Outback Steakhouse | - | - | 6 Min. de marche |
| Chili's Grill & Bar | - | - | 6 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Showcase Cinema | Cinéma | 6 Min. de marche |
| Citizens | Banque | 10 Min. de marche |
| Stop & Shop Supermarket | Supermarché | 10 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Sonesta Select |
120 Pièces
3 route min.
|
| element |
100 Pièces
7 route min.
|
| Extended Stay America Suites |
92 Pièces
11 route min.
|
| Fairfield Inn |
122 Pièces
12 route min.
|
| Hilton Garden Inn |
227 Pièces
12 route min.
|
ÉQUIPE DE LOCATION
Michael O'Leary, Executive Managing Director
Shayne O'Neil, Director
Blake Baldwin, Executive Managing Director
Les clients représentant les propriétaires comprennent The Gutierrez Co, Farley White Investments, KS Partners, RJ Kelly, Eastport, Anchorline, DRA Co, Brookfield
Les clients locataires représentatifs comprennent Draeger Medical, Lantheus Medical, Konica Minolta, Freudenberg Medical, ClearMotion, Red Bull, Aramark, Raytheon Technologies, Amazon
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE CROSSHARBOR CAPITAL PARTNERS LLC PORTEFEUILLE
À PROPOS DE L’ARCHITECTE
AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE TSOI KOBUS & ASSOCIATES INC. PORTEFEUILLE
Présenté par
Cross Point | Lowell, MA 01851
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