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900 Cove St SE
Bondurant, IA 50035
Commerce de détail Propriété À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Stationnement en béton qui permet peu ou pas d'entretien Cinq
- Bail garanti par l'entreprise par Dollar Tree Stores, Inc
- Cinq options de renouvellement de cinq ans, qui comprennent toutes des augmentations de loyer attrayantes
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Construction sur demande 2024 pour Dollar Tree
Bail NN+ de ±10 ans avec responsabilités limitées du propriétaire
Croissance explosive à Bondurant avec une augmentation de la population de plus de 15 % depuis 2020
MSA Des Moines (à moins de ± 10 milles de la propriété en cause)
Population de 5 milles de plus de 33 360 résidents
Population de plus de 175 479 habitants de 10 milles
La propriété en question est assortie d'une garantie de toit transférable de 20 ans
Revenu moyen extrêmement élevé des ménages de 132 029$ par année, ce qui prouve qu'une communauté environnante aisée soutiendra le magasin pour les années à venir
Dollar Tree a acquis Family Dollar en 2015 et est considéré comme le deuxième plus grand détaillant à rabais aux États-Unis avec plus de 16 000 emplacements.
Dollar Tree est l'un des rares détaillants à avoir prospéré pendant la pandémie de COVID et a connu une forte augmentation des ventes et de la rentabilité dans les mêmes magasins
Locataire de crédit de catégorie investissement — BBB coté S&P
Bail NN+ de ±10 ans avec responsabilités limitées du propriétaire
Croissance explosive à Bondurant avec une augmentation de la population de plus de 15 % depuis 2020
MSA Des Moines (à moins de ± 10 milles de la propriété en cause)
Population de 5 milles de plus de 33 360 résidents
Population de plus de 175 479 habitants de 10 milles
La propriété en question est assortie d'une garantie de toit transférable de 20 ans
Revenu moyen extrêmement élevé des ménages de 132 029$ par année, ce qui prouve qu'une communauté environnante aisée soutiendra le magasin pour les années à venir
Dollar Tree a acquis Family Dollar en 2015 et est considéré comme le deuxième plus grand détaillant à rabais aux États-Unis avec plus de 16 000 emplacements.
Dollar Tree est l'un des rares détaillants à avoir prospéré pendant la pandémie de COVID et a connu une forte augmentation des ventes et de la rentabilité dans les mêmes magasins
Locataire de crédit de catégorie investissement — BBB coté S&P
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
10 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
3 541 931 $ CAD
Prix par pi²
354,19 $ CAD
Taux de capitalisation
7,25%
Revenu net d’exploitation
256 790 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,64
Taille du lot
0,36 AC
1 de 2
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