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Carriage Plaza Shopping Center 900 E Copeland Rd 1 321–3 801 pi² d'espace disponible • Arlington, TX 76011
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FAITS SAILLANTS
- Grande visibilité
- Grande quantité de trafic au volant
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 160 | 2 480 pi² | 9’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | |
| 2e étage - 240 | 1 321 pi² | - | 3-5 ans | 22,75 $ CAD/pi²/an 1,90 $ CAD/pi²/mois 30 056 $ CAD/an 2 505 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
900 E Copeland Rd - 1er étage - ste 160
Current tenant has a five year lease but desires to sell the Pizza & Italian Food Restaurant. Tenant provided narrative is: For sale: A thriving Italian restaurant located in the Entertainment District Overlay in Arlington, TX – Just down the street from AT&T Stadium, home of the Dallas Cowboys. This prime location ensures constant foot traffic from game days, concerts, and events year-round. The restaurant opened in April 2023 and is fully equipped with a commercial kitchen, modern dining area, and established reputation for authentic Italian cuisine. With a loyal customer base, strong sales history, and potential to expand services like catering or delivery, this is an excellent opportunity for both seasoned restaurateurs and aspiring business owners. Parking lot and storefront are brightly lighted and also includes reserved parking, an oversized monument sign at the NW corner of the property is visible from all directions of Collins Road and Copeland Road. The property is well maintained with almost 100% occupancy rate for all four buildings - exceptional property management and landlord makes this a winner. Take advantage of this high-visibility, high-reward location and make it your own. Contact Gary Smith, Broker at 817-994-1451 for more information. Floor plan, equipment plan, and pictures are included for your review.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Espace pour locataire majeur
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Chambres de congélation
- Vidéosurveillance
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plafonds finis: 9’
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- New finish out with a CO dated 4/27/23
900 E Copeland Rd - 2e étage - 240
This is for Suite 240, which is plumbed for three shampoo chairs in the south side of room 110. Across from elevator. High lumen LED parking lot lighting. Two reserved parking spaces on the parking lot for this suite are available. We do not do competing tenancies.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 1 321 pi² d’espace de bureau dédié
- Air central et chauffage
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Vidéosurveillance
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Bail professionnel
- Accessible aux fauteuils roulants
- Éclairage de stationnement à DEL à fort lumen
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Brother's Pizza
- Hébergement et services alimentaires
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- Crystal's Alterations
- Services
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- Image360
- Autres services
- 146
- International
- Knockouts Haircut & Grooming
- Services
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- Mint Dentistry - North Arlington
- MD/DDS
- 80
- National
- Zak's Bistro
- Hébergement et services alimentaires
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Brother's Pizza | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Crystal's Alterations | Services | - | - |
| Image360 | Autres services | 146 | International |
| Knockouts Haircut & Grooming | Services | - | - |
| Mint Dentistry - North Arlington | MD/DDS | 80 | National |
| Zak's Bistro | Hébergement et services alimentaires | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 801 pi² | Façade | 700’ le E Copeland Rd |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 63 262 pi² |
| Stationnement | 557 places | Superficie totale du terrain | 10,36 AC |
| Magasins | 12 | Année de construction | 1981 |
| Propriétés du centre | 4 |
| Superficie totale disponible | 3 801 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 557 places |
| Magasins | 12 |
| Propriétés du centre | 4 |
| Façade | 700’ le E Copeland Rd |
| Superficie commerciale brute | 63 262 pi² |
| Superficie totale du terrain | 10,36 AC |
| Année de construction | 1981 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Vente au détail à deux étages juste à côté du Chili's Bar & Grille. Situé au centre commercial Carriage Plaza à North Arlington, qui comprend cet immeuble au 900, Chili's à 924, Supreme Hair & Beauty au 934 et Asian Buffet au 944. Beaucoup de visibilité et de circulation en voiture. Panneau multilocataire à deux côtés surdimensionné visible par toute direction de la circulation à Collins & Copeland. L'éclairage des aires de stationnement et les soffits des aires communes sont des luminaires à DEL à fort lumen. Des places de stationnement réservées aux clients locataires sont disponibles. Situé dans le quartier des divertissements Overlay et à proximité du stade des Cowboys de Dallas.
- Accès 24 heures
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Affichage sur monument
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Lanier Management LLC
Carriage Plaza Shopping Center | 900 E Copeland Rd
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