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Former CVS $2.3M Guaranteed Income 900 E Main St 13 225 pi² Commerce de détail Immeuble Danville, IL 61832 3 917 078 $ CAD (296,19 $ CAD/pi²) 13% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- ±13,225 SF freestanding building on a 1.99-acre parcel; built in 2010 and maintained by CVS under an absolute NNN lease structure.
- Opportunity to allow investors to collect guaranteed income while evaluating re-tenanting, redevelopment, or repositioning strategies.
- Over $2.1 million in remaining rent from CVS before the free rent period.
- Positioned along E Main St (IL-1), a primary arterial corridor offering excellent visibility, access, and consistent regional traffic flow.
Résumé de l'annonce
We are pleased to present for sale the vacant CVS property located at 900 E. Main St, Danville, IL 61832 (the “Property”). The ±13,225 square foot freestanding building was constructed in 2010 and sits on fee simple land along East Main Street (IL-1) a key north south arterial through Danville offering high visibility and convenient access to US Route 150 and Danville Mass Transit.
CVS remains obligated on the lease through January 30, 2035, with a corporate guarantee in place during the base term. Notably, the lease provides for a free rent period beginning February 1, 2032. The buyer will benefit from approximately $2,188,986 in remaining rental income over the next 6+ years.
Listed in conjunction with Brian Brockman, Bang Realty - Illinois, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, IL DRE Lic. 471020548.
CVS remains obligated on the lease through January 30, 2035, with a corporate guarantee in place during the base term. Notably, the lease provides for a free rent period beginning February 1, 2032. The buyer will benefit from approximately $2,188,986 in remaining rental income over the next 6+ years.
Listed in conjunction with Brian Brockman, Bang Realty - Illinois, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, IL DRE Lic. 471020548.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
13 225 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2010
Prix
3 917 078 $ CAD
Prix par pi²
296,19 $ CAD
Taux de capitalisation
13%
Revenu net d’exploitation
509 220 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Taille du lot
2,00 AC
Zonage
B-2 - Affaires routières
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 23-09-221-001 | Évaluation des bâtiments | 139 051 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 322 359 $ CAD | Évaluation totale | 461 411 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
23-09-221-001
Évaluation du terrain
322 359 $ CAD
Évaluation des bâtiments
139 051 $ CAD
Évaluation totale
461 411 $ CAD
(619) 297-0055
x302
Contacts
-
Jason Pongsrikul -
Chris Barry -
Pharma Property Group- Drugstore Specialists
1 de 4
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Former CVS $2.3M Guaranteed Income | 900 E Main St
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