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Former CVS $2.3M Guaranteed Income 900 E Main St 13 225 pi² Commerce de détail Immeuble Danville, IL 61832 3 843 943 $ CAD (290,66 $ CAD/pi²) 13% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- ±13,225 SF freestanding building on a 1.99-acre parcel; built in 2010 and maintained by CVS under an absolute NNN lease structure.
- Opportunity to allow investors to collect guaranteed income while evaluating re-tenanting, redevelopment, or repositioning strategies.
- Over $2.1 million in remaining rent from CVS before the free rent period.
- Positioned along E Main St (IL-1), a primary arterial corridor offering excellent visibility, access, and consistent regional traffic flow.
Résumé de l'annonce
We are pleased to present for sale the vacant CVS property located at 900 E. Main St, Danville, IL 61832 (the “Property”). The ±13,225 square foot freestanding building was constructed in 2010 and sits on fee simple land along East Main Street (IL-1) a key north-south arterial through Danville offering high visibility and convenient access to US Route 150 and Danville Mass Transit.
CVS remains obligated on the lease through January 30, 2035, with a corporate guarantee in place during the base term. Notably, the lease provides for a free rent period beginning February 1, 2032. The buyer will benefit from approximately $2,188,986 in remaining rental income over the next 6+ years.
Listed in conjunction with Brian Brockman, Bang Realty - Illinois, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, IL DRE Lic. 471020548.
CVS remains obligated on the lease through January 30, 2035, with a corporate guarantee in place during the base term. Notably, the lease provides for a free rent period beginning February 1, 2032. The buyer will benefit from approximately $2,188,986 in remaining rental income over the next 6+ years.
Listed in conjunction with Brian Brockman, Bang Realty - Illinois, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, IL DRE Lic. 471020548.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
13 225 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2010
Prix
3 843 943 $ CAD
Prix par pi²
290,66 $ CAD
Taux de capitalisation
13%
Revenu net d’exploitation
499 713 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Taille du lot
2,00 AC
Zonage
B-2 - Affaires routières
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
Prix sur demande. Type de bail : NNN
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 1er étage | 13 225 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 13 225 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 13 225 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Prix sur demande. Type de bail : NNN
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Assez praticable en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 23-09-221-001 | Évaluation des bâtiments | 137 663 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 319 141 $ CAD | Évaluation totale | 456 804 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
23-09-221-001
Évaluation du terrain
319 141 $ CAD
Évaluation des bâtiments
137 663 $ CAD
Évaluation totale
456 804 $ CAD
(619) 297-0055
x302
Contacts
-
Jason Pongsrikul -
Chris Barry -
Pharma Property Group- Drugstore Specialists
1 de 4
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Former CVS $2.3M Guaranteed Income | 900 E Main St
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