23,137 SF Fiber-Lit Building 900 E Main St 23 130 pi² Bureau Immeuble Grass Valley, CA 95945 4 538 237 $ CAD (196,21 $ CAD/pi²)

Fraîchement peint, magnifique, bien entretenu, de trois étages, desservi par ascenseur, immeuble de bureaux à locataires multiples de 23 130 pi2 situé au centre de Grass Valley, en Californie, la plus grande ville de la région ouest du comté de Nevada, et à seulement 64 milles de l'aéroport international de Sacramento. L'établissement surplombe le parcours de golf du comté de Nevada et se trouve à une courte distance du Sierra College et du Sierra Nevada Memorial Hospital (0,6 km). L'hôpital Sierra Nevada est un important hôpital régional appartenant à Dignity Health spécialisé dans les soins du cancer, les soins cardiaques et vasculaires, les soins neurologiques, l'orthopédie et la santé des femmes. Également connue pour la technologie et la fabrication de haute technologie, d'autres entreprises notables de Grass Valley à proximité comprennent Texas Instruments, General Dynamics, Linear Technology et bien d'autres. Des travaux et des améliorations importants ont été effectués sur le bâtiment, y compris l'installation et la mise en réseau de la fibre optique dans tout le bâtiment et un système de CVC entièrement télécommandé/automatisé. Flux de trésorerie solides et composition diversifiée des locataires. Zonage préférentiel : (NC-Flex) permet un large éventail d'utilisations, y compris l'hôtellerie, le commerce de détail, les services médicaux, les familles multifamiliales (20 unités/acre), le bureau, la vie et le travail, l'utilisation mixte et plus encore. Une occasion formidable pour un propriétaire-utilisateur ou un immeuble de placement. Financement possible (partiel) par le propriétaire.