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Bobcat Center 900 E McCart St 900 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Krum, TX 76249
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 500 | 900 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
900 E McCart St - 1er étage - ste 500
±900 SF Available Immediately Adjacent to Subway Easily accessible to Interstate 35W (5 minutes) Located in the rapidly expanding town of Krum (just miles from Denton and strategically between Dallas and Fort Worth), the area supports strong consumer demand—with over 25,000 local residents within five miles and projected population growth of nearly 23% by 2029. A healthy median household income (more than $97K within 1 mile) further underscores the location’s commercial potential. Ideal for retail, restaurant, service, or mixed-use development opportunities.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
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- Services professionnels, scientifiques et techniques
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- 8 558
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- Sous-marin
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- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Classic Donuts | Restaurant | 1 | - |
| Clearcomm Of Texas Inc | Administration publique | 1 | - |
| Krum Veterinary Hospital | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Pizza Hut | Pizza | 8 558 | International |
| Star Cleaners | Services | 1 | - |
| Subway | Sous-marin | 28 950 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 900 pi² | Façade | McCart St |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 9 000 pi² |
| Stationnement | 31 places | Superficie totale du terrain | 0,96 AC |
| Propriétés du centre | 1 | Année de construction | 2002 |
| Superficie totale disponible | 900 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 31 places |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | McCart St |
| Superficie commerciale brute | 9 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,96 AC |
| Année de construction | 2002 |
CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS
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Bobcat Center | 900 E McCart St
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