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900 Eisenhower Blvd 1 956 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Harrisburg, PA 17111
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste B | 1 956 pi² | 5-20 ans | 55,54 $ CAD/pi²/an 4,63 $ CAD/pi²/mois 108 638 $ CAD/an 9 053 $ CAD/mois | À déterminer |
1er étage, ste B
Turn-key new construction retail opportunity located at 900 Eisenhower Blvd, Harrisburg, PA 17111. Approximately 1,956 SF is available in a highly visible outparcel position adjacent to a newly built Dunkin’. The space features HVAC already installed, with gas and electric in place, allowing for a quick and efficient tenant opening.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Accessible aux fauteuils roulants
- New Construction
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 956 pi² | Superficie commerciale brute | 3 756 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 2,4/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 956 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 3 756 pi² |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 2,4/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
The site benefits from strong AM and PM commuter traffic along the Eisenhower Blvd corridor, with immediate access to I-283 (Swatara Exit) and Route 441. The property is surrounded by a dense mix of national and regional retailers, including Chick-fil-A, Target, Harbor Freight, Raymour & Flanigan, and Moe’s Southwest Grill, as well as nearby food and beverage concepts such as Tropical Smoothie Café, Five Guys, Panera Bread, and Crumbl Cookie. Immediate access to Eisenhower Blvd, Route 441, and I-283 provides excellent regional connectivity. Strong co-tenancy, modern construction, and exceptional visibility make this a premier leasing opportunity in Central Dauphin County.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
KPA RE LLC
900 Eisenhower Blvd
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