900 G St
Sacramento, CA 95814
Bureau Propriété À louer · 4 103 pi²

Turton Commercial Real Estate est heureuse de présenter sur le marché un rare immeuble de bureaux autonome situé au 900, rue G (la « propriété ») au centre-ville de Sacramento. La propriété est inscrite au prix de 950 000$. La propriété est actuellement occupée par cinq locataires qui paient un total combiné de 4 770$ en loyer brut et de 1 270$ en loyer de stationnement, pour un revenu mensuel brut total de 6 040$. Les locataires sont une combinaison de services juridiques et de cautionnements. La propriété mesure environ 4 440 pieds carrés de bureaux, répartis sur deux étages, et un sous-sol, avec accès depuis la rue G et la 9e rue. La propriété comprend également environ treize (13) places de stationnement en surface accessibles depuis la 9e rue. La propriété dispose d'un mélange de bureaux privés, avec de belles vues sur le palais de justice. La propriété est située sur l'artère de la rue G qui traverse le centre-ville de Sacramento, et à distance de marche de certains des meilleurs détaillants et restaurants du centre-ville. La propriété convient parfaitement à une association professionnelle, à un cabinet d'avocats, à des cautionnements, à but non lucratif ou à toute autre entreprise qui profite de la proximité du Central Business District, du palais de justice du comté de Sacramento et du Capitole de l'État de Californie. Les valeurs proforma de l'immeuble génèrent un bénéfice d'exploitation net de 110 000$. À un taux de capitalisation de 9 %, après 60 $SF de coûts de stabilisation et d'améliorations en immobilisations, la propriété vaut 950 000$. Les bureaux sont disponibles à la location avec des tarifs allant de 800 à 2 500$ par mois. Les possibilités commerciales autonomes au centre-ville de Sacramento, près du Capitole de l'État de Californie, sont rares. Les aménagements remplacent les propriétés commerciales sous-utilisées ou à faible densité. Les projets à plus forte densité apporteront des milliers de nouvelles unités résidentielles au cours des prochaines années. Il y a une petite poignée de propriétés dans la ville centrale qui mesurent moins de 10 000 pieds carrés et aucune n'est à un prix raisonnable et à distance de marche du Central Business District, du palais de justice du comté de Sacramento et du Capitole de l'État de Californie. Profitez de cette occasion incroyablement rare d'être propriétaire du 900 G Street !