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Baymont Inn & Suites Clute 900 Hwy 332 45 Pièce Hôtel Clute, TX 77531 3 485 200 $ CAD (77 449 $ CAD/Pièce)
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Résumé de l'annonce
DEEP DISCOUNT TO REPLACEMENT COST
$55,556 per key sits well below new construction cost for a comparable exterior corridor asset.
PETROCHEMICAL-ANCHORED DEMAND BASE
Dow Chemical, BASF, and the Freeport/Brazosport industrial complex drive
contractor and turnaround-crew demand largely independent of leisure cycles.
MARGIN RECOVERY OPPORTUNITY
EBITDA margin ranged from 9.0% to 22.1% across FY2021–2025 — the pro forma
underwrites a return toward historical 25%–30% GOP margins.
WYNDHAM REWARDS DISTRIBUTION
National reservation system and loyalty base support baseline occupancy without
costly independent marketing.
COASTAL & CULTURAL LEISURE DRAW
Surfside Beach, Quintana Beach, the Brazos port Museum of Natural Science, and
the Center for the Arts and Sciences are all within approximately five miles.
$55,556 per key sits well below new construction cost for a comparable exterior corridor asset.
PETROCHEMICAL-ANCHORED DEMAND BASE
Dow Chemical, BASF, and the Freeport/Brazosport industrial complex drive
contractor and turnaround-crew demand largely independent of leisure cycles.
MARGIN RECOVERY OPPORTUNITY
EBITDA margin ranged from 9.0% to 22.1% across FY2021–2025 — the pro forma
underwrites a return toward historical 25%–30% GOP margins.
WYNDHAM REWARDS DISTRIBUTION
National reservation system and loyalty base support baseline occupancy without
costly independent marketing.
COASTAL & CULTURAL LEISURE DRAW
Surfside Beach, Quintana Beach, the Brazos port Museum of Natural Science, and
the Center for the Arts and Sciences are all within approximately five miles.
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- Offering Memorandum
Faits sur la propriété
| Prix | 3 485 200 $ CAD | Taille du lot | 0,74 AC |
| Prix par chambre | 77 449 $ CAD | Taille du bâtiment | 30 000 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre de pièces | 45 |
| Condition de vente | Valeur opérationnelle comprise | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Services hôteliers | Année de construction | 2002 |
| Sous-type de propriété | Hôtel | Corridor | Intérieur |
| Classe d’immeuble | B | ||
| Zonage | 0197 | ||
| Prix | 3 485 200 $ CAD |
| Prix par chambre | 77 449 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Valeur opérationnelle comprise |
| Type de propriété | Services hôteliers |
| Sous-type de propriété | Hôtel |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,74 AC |
| Taille du bâtiment | 30 000 pi² |
| Nombre de pièces | 45 |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 2002 |
| Corridor | Intérieur |
| Zonage | 0197 |
Commodités
- Centre d’affaires
- Centre de conditionnement physique
- Piscine
- Espaces de réunion
Pièce renseignements sur le mélange
| Description | Nombre de pièces | Taux quotidien | pi² |
|---|---|---|---|
| Suite | 34 | 154,74 $ CAD | - |
| Guest Room | 11 | 124,07 $ CAD | - |
1 1
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Relativement accessible en vélo
20/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2114-0261-150 | Évaluation des bâtiments | 4 383 569 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 419 817 $ CAD | Évaluation totale | 4 803 387 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2114-0261-150
Évaluation du terrain
419 817 $ CAD
Évaluation des bâtiments
4 383 569 $ CAD
Évaluation totale
4 803 387 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Baymont Inn & Suites Clute | 900 Hwy 332
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