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2,400 SF I-30 Visibility | Walmart Anchored 900 James Bowie Dr 2 400 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • New Boston, TX 75570
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Faits saillants
- I-30 VISIBILITY
- ANCHORED BY WALMART
- END CAP
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 910 | 2 400 pi² | Négociable | 29,24 $ CAD/pi²/an 2,44 $ CAD/pi²/mois 70 186 $ CAD/an 5 849 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 910
2,400 SF endcap suite available immediately at 910 James Bowie Drive in New Boston, TX. Formerly occupied by CHRISTUS St. Michael, the space features an existing medical/professional office buildout with reception/waiting area, multiple private offices/exam rooms, extensive cabinetry and plumbing, storage and two restrooms. Strategically positioned immediately in front of Walmart Supercenter with I-30 visibility and convenient access to the I-30/TX-8 New Boston interchange. The endcap location provides strong exposure, storefront and pylon signage opportunities, and a covered area offering potential drive-through functionality, subject to applicable requirements and approvals. The center offers approximately 61 parking spaces and a strong tenant mix including T-Mobile, Domino's, Anytime Fitness and Glo Nails, along with a Wells Fargo ATM. Ideal for medical, dental, therapy, wellness and other healthcare users seeking to leverage the existing buildout, while offering flexibility for professional office, service and retail users. Lease Rate: $21.00/SF/YR + NNN. Current estimated NNN is $1,246.80/month and is subject to annual reconciliation. Tenant improvements negotiable. Tenant pays utilities. Available immediately.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Espace pour locataire majeur
- Air central et chauffage
- Plafond suspendu
- CVCA disponible après les heures de travail
- Service au volant
- I-30 VISIBILITY
- END CAP
- ANCHORED BY WALMART
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 400 pi² | Superficie totale du terrain | 1,29 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2005 |
| Superficie commerciale brute | 2 400 pi² | Ratio de stationnement | 4,29/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 2 400 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,29 AC |
| Année de construction | 2005 |
| Ratio de stationnement | 4,29/1 000 pi² |
À propos de la propriété
2,400 SF endcap suite available immediately at 910 James Bowie Drive in New Boston, TX. Formerly occupied by CHRISTUS St. Michael, the space features an existing medical/professional office buildout with reception/waiting area, multiple private offices/exam rooms, extensive cabinetry and plumbing, storage and two restrooms. Strategically positioned immediately in front of Walmart Supercenter with I-30 visibility and convenient access to the I-30/TX-8 New Boston interchange. The endcap location provides strong exposure, storefront and pylon signage opportunities, and a covered area offering potential drive-through functionality, subject to applicable requirements and approvals. The center offers approximately 61 parking spaces and a strong tenant mix including T-Mobile, Domino's, Anytime Fitness and Glo Nails, along with a Wells Fargo ATM. Ideal for medical, dental, therapy, wellness and other healthcare users seeking to leverage the existing buildout, while offering flexibility for professional office, service and retail users. Lease Rate: $21.00/SF/YR + NNN. Current estimated NNN is $1,246.80/month and is subject to annual reconciliation. Tenant improvements negotiable. Tenant pays utilities. Available immediately.
- Accès 24 heures
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Service au volant
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Internet par fibre optique
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2,400 SF I-30 Visibility | Walmart Anchored | 900 James Bowie Dr
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