900 Kraft Dr SE 13 083–26 700 pi² d'espace disponible • Flex • Melrose, MN 56352

**Détails de la Propriété** **Taux de Location :** 5,50 $/pi²/an, NNN modifié **Superficie Disponible :** 26 700 pi² sur 6 acres **Électricité :** Triphasé 480V, génératrice de secours **Hauteur Libre :** 16' entrepôt; 20' baies de lavage et d'entretien **Portes :** Portes au sol de 14' + quai intérieur **Zonage / Incitatifs :** Zonage flexible / incitatifs de développement économique **Description de la Propriété** Cette installation commerciale/industrielle polyvalente de 26 700 pi² offre une fonctionnalité exceptionnelle, une grande visibilité et une adaptabilité idéale pour les utilisateurs à haute performance. Avec un zonage flexible et des incitatifs de développement économique potentiellement disponibles, elle convient parfaitement aux services de flotte et de véhicules, à la fabrication légère, à la distribution ou à d'autres opérations commerciales/industrielles. La propriété comprend 12 portes au sol et une plateforme de quai intérieur (amovible sur négociation), des hauteurs libres de 20' dans l'entrepôt, une alimentation électrique puissante en triphasé 480V, des chauffages au gaz montés au plafond, un éclairage LED mis à jour et une génératrice de secours pour assurer la fiabilité opérationnelle. Les commodités supplémentaires de l'entrepôt incluent une baie de lavage pour camions, deux baies d'entretien pour camions et une salle de serveurs protégée contre les incendies avec cinq racks. La zone de bureaux, récemment rénovée, comprend une cuisine complète, de grandes salles de conférence et de présentation, des toilettes pour hommes et femmes, un vestiaire avec douches, un placard pour le concierge et des entrées sécurisées par carte d'accès pour les employés. La propriété est offerte avec un ameublement optionnel et est sécurisée par des caméras de surveillance extérieures et intérieures. Entretenue selon les normes les plus élevées, le propriétaire investit annuellement des capitaux importants pour garantir que la propriété reste en excellent état. Idéal pour les utilisateurs recherchant une fonctionnalité clé en main, une alimentation électrique puissante, un accès flexible et une grande visibilité avec une façade sur l'autoroute dans une installation bien entretenue. **Description de l’Emplacement** **Hub stratégique au centre du Minnesota avec une visibilité exceptionnelle sur l’autoroute** Situé directement à la sortie de l’Interstate 94 à Melrose, MN, ce site industriel-commercial polyvalent offre une visibilité exceptionnelle sur l’autoroute et un accès direct, captant plus de 21 000 véhicules par jour. Positionné à égale distance entre St. Cloud et Alexandria, il constitue une base régionale idéale pour la distribution, la logistique, les opérations de service, la fabrication légère ou les entreprises commerciales. Le terrain de 6 acres offre un espace généreux pour la circulation des camions, le stockage extérieur et les projets d’expansion futurs. Avec une façade sur l’I-94 et un accès rapide aux entrées et sorties, cette propriété offre une portée stratégique à travers le centre du Minnesota et au-delà, en faisant un site performant pour les utilisateurs recherchant visibilité, accessibilité et efficacité opérationnelle.