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900 Merchants Concourse 152 000 pi² 50% Loué 4-Étoile Bureau Immeuble Westbury, NY 11590 26 544 402 $ CAD (174,63 $ CAD/pi²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prime visibility and professional presence in a 152,000-square-foot office building on 6.06 acres with commanding frontage along Merchants Concourse.
- Anchored by regional demand drivers, located Steps from Roosevelt Field Mall, Eisenhower Park, and New York University Langone/Winthrop Hospital.
- Flexible value-dd upside with approximately of the building 40% vacant, creating multiple repositioning paths.
- Transit-oriented in a highly accessible location just minutes from major parkways and LIRR stations, providing exceptional access to New York City.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Currently about 40% vacant, the asset offers multiple paths to value creation. Investors can pursue a modern office lease-up strategy, explore a medical office conversion, or reposition the property entirely. With flexible zoning, ample surface parking, and a large floor plate, the property also presents long-term redevelopment potential in a supply-constrained market.
The location is anchored by strong regional demand drivers, including Roosevelt Field Mall, Winthrop Hospital, Eisenhower Park, and a dense concentration of medical and institutional users. Excellent access to the LIRR and major highways supports long-term tenant demand and broadens the appeal to a wide range of users.
This is a compelling opportunity for investors seeking to unlock value through execution in a high-barrier, infill location with strong real estate fundamentals.
For additional information or to schedule a property inspection, please contact the exclusive brokers.
DÉPLIANT DE VENTE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Service d'alimentation
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Chauffage central
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
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- Services administratifs et de soutien
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
Gross Polowy, LLC is comprised of attorneys and support staff that have extensive experience in foreclosure, mortgage servicing and home retention/loss mitigation in New York and New Jersey. The firm possesses the knowledge, expertise and integrity to operate successfully in the ever-changing legal world. Gross Polowy, LLC is a law firm dedicated to representing the financial services industry. The attorneys at the firm have extensive experience in providing legal counsel related to defaulted mortgages to both commercial and residential lenders, investors, and servicing organizations. The firm specialties also include home retention, legal compliance, foreclosure, settlement services, title curative, bankruptcy, appellate and related real estate matters.
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- Finance et assurances
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Jan 0000
Mid-Island Mortgage provides stability, expertise and stellar customer service. What separates Mid-Island Mortgage Corp. from other lenders is their unique ability to deliver strong, solid home lending with personalized, individual service to best fit your specific needs. Mid-Island has been serving the local community for over 65 years, they’re your friends and neighbors and know your town first hand… that’s something that can’t be said about the many giant, national mortgage corporations. While Mid-Island prides itself on being your personal banker, they’re still a first rate direct lender – most small, pop-up mortgage companies have nowhere near our access to lending resources to ensure that you receive the loan that’s just right for you!
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- Services professionnels, scientifiques et techniques
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Jan 0000
Robertson, Anschutz, Schneid, Crane & Partners is a creditors’ rights and real estate law firm that represents financial institutions in foreclosure, bankruptcy, litigation, loss mitigation, deeds-in-lieu, and evictions. Founded in 2010, the firm operates across multiple jurisdictions and supports clients with proprietary technology, compliance processes, and portfolio management. The Chattanooga office provides local counsel in Tennessee within the firm’s broader national footprint. The company is privately held and reports a large workforce across its locations. Notable capabilities include tailored reporting, timeline management, and adherence to agency guidelines for mortgage servicing.
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Services administratifs et de soutien | - | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
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Finance et assurances | - | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
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Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Espace lumineux et ouvert avec fenêtres. L'espace peut être utilisé comme bureau ou usage polyvalent.
Les suites 102 et 104 peuvent être louées ensemble ou séparément.
Suite d'angle située juste à côté de l'entrée ouest du bâtiment principal. Comprend un espace ouvert de type "bull pen", cinq bureaux, des salles de rangement et deux salles de conférence.
La suite 204 est divisible jusqu'à 14 089.
La suite 210 offre 4 655 pieds carrés d'espace de bureau. Convient à une variété de locataires de bureaux.
Unité d'angle avec une abondance de lumière naturelle et des fenêtres ouvrantes. Espace principalement ouvert avec une salle d'attente, une salle de conférence, un bureau, deux salles de bain privées, des espaces de rangement. Le propriétaire est disposé à envisager des modifications de l'aménagement. Cafétéria dans l'immeuble. Espaces de rangement autonomes de différentes tailles disponibles dans le bâtiment.
- 4e étage
- 1 852 pi²
- Bureau/Médical
- construction partielle
- Maintenant
Étage complet disponible avec enseigne sur l'immeuble.
Espace de bureau d'angle avec une petite salle d'attente, deux salles de conférence, deux bureaux, une kitchenette et une grande aire ouverte. Fenêtres ouvrantes. Le propriétaire est disposé à envisager des modifications de l'aménagement. Cafétéria dans l'immeuble. Unités de stockage autonomes de différentes tailles disponibles dans le bâtiment.
La suite 406 offre une superficie de 4 984 pi² dans un emplacement de bureau de premier choix.
4 929 pi² disponibles d'espace de bureau aménagé. Convient aux locataires de bureaux ou du secteur médical.
3 528 pi² disponibles. Convient aux locataires de bureaux ou du secteur médical.
5 916 pi² disponibles. Convient aux locataires de bureaux ou du secteur médical.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| Niveau inférieur-ste LL10 | 2 000 à 8 599 pi² | Bureau/Médical | construction partielle | Maintenant |
| 1er Ét.-ste 102/104 | 2 200 à 5 008 pi² | Bureau/Médical | construction complète | Maintenant |
| 1er Ét.-ste 116 | 6 111 pi² | Bureau/Médical | construction partielle | Maintenant |
| 2e Ét.-ste 204 | 9 434 à 14 089 pi² | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 2e Ét.-ste 210 | 4 655 pi² | Bureau/Médical | construction complète | Maintenant |
| 3e Ét.-ste 302 | 4 493 pi² | Bureau/Médical | construction partielle | Maintenant |
| 4e étage | 1 852 pi² | Bureau/Médical | construction partielle | Maintenant |
| 4e Ét.-ste 400 | 7 530 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 4e Ét.-ste 405 | 3 810 pi² | Bureau/Médical | construction partielle | Maintenant |
| 4e Ét.-ste 406 | 4 984 pi² | Bureau/Médical | construction partielle | Maintenant |
| 4e Ét.-ste 410 | 4 929 pi² | Bureau/Médical | construction partielle | Maintenant |
| 4e Ét.-ste 412 | 3 528 pi² | Bureau/Médical | construction partielle | Maintenant |
| 4e Ét.-ste 414 | 5 916 pi² | Bureau/Médical | construction partielle | Maintenant |
Niveau inférieur-ste LL10
| Taille |
| 2 000 à 8 599 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 102/104
| Taille |
| 2 200 à 5 008 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 116
| Taille |
| 6 111 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 204
| Taille |
| 9 434 à 14 089 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 210
| Taille |
| 4 655 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-ste 302
| Taille |
| 4 493 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage
| Taille |
| 1 852 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
4e Ét.-ste 400
| Taille |
| 7 530 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
4e Ét.-ste 405
| Taille |
| 3 810 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
4e Ét.-ste 406
| Taille |
| 4 984 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
4e Ét.-ste 410
| Taille |
| 4 929 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
4e Ét.-ste 412
| Taille |
| 3 528 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
4e Ét.-ste 414
| Taille |
| 5 916 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
Niveau inférieur-ste LL10
| Taille | 2 000 à 8 599 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Espace lumineux et ouvert avec fenêtres. L'espace peut être utilisé comme bureau ou usage polyvalent.
1er Ét.-ste 102/104
| Taille | 2 200 à 5 008 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Les suites 102 et 104 peuvent être louées ensemble ou séparément.
1er Ét.-ste 116
| Taille | 6 111 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Suite d'angle située juste à côté de l'entrée ouest du bâtiment principal. Comprend un espace ouvert de type "bull pen", cinq bureaux, des salles de rangement et deux salles de conférence.
2e Ét.-ste 204
| Taille | 9 434 à 14 089 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
La suite 204 est divisible jusqu'à 14 089.
2e Ét.-ste 210
| Taille | 4 655 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
La suite 210 offre 4 655 pieds carrés d'espace de bureau. Convient à une variété de locataires de bureaux.
3e Ét.-ste 302
| Taille | 4 493 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Unité d'angle avec une abondance de lumière naturelle et des fenêtres ouvrantes. Espace principalement ouvert avec une salle d'attente, une salle de conférence, un bureau, deux salles de bain privées, des espaces de rangement. Le propriétaire est disposé à envisager des modifications de l'aménagement. Cafétéria dans l'immeuble. Espaces de rangement autonomes de différentes tailles disponibles dans le bâtiment.
4e Ét.-ste 400
| Taille | 7 530 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Étage complet disponible avec enseigne sur l'immeuble.
4e Ét.-ste 405
| Taille | 3 810 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Espace de bureau d'angle avec une petite salle d'attente, deux salles de conférence, deux bureaux, une kitchenette et une grande aire ouverte. Fenêtres ouvrantes. Le propriétaire est disposé à envisager des modifications de l'aménagement. Cafétéria dans l'immeuble. Unités de stockage autonomes de différentes tailles disponibles dans le bâtiment.
4e Ét.-ste 406
| Taille | 4 984 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
La suite 406 offre une superficie de 4 984 pi² dans un emplacement de bureau de premier choix.
4e Ét.-ste 410
| Taille | 4 929 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
4 929 pi² disponibles d'espace de bureau aménagé. Convient aux locataires de bureaux ou du secteur médical.
4e Ét.-ste 412
| Taille | 3 528 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
3 528 pi² disponibles. Convient aux locataires de bureaux ou du secteur médical.
4e Ét.-ste 414
| Taille | 5 916 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
5 916 pi² disponibles. Convient aux locataires de bureaux ou du secteur médical.
À PROPOS DE EST DE NASSAU
L'est de Nassau est une destination de bureaux de premier plan à Long Island, offrant un mélange stratégique d'accessibilité des banlieues et de connectivité métropolitaine. Le sous-marché englobe des collectivités dynamiques telles que Syosset, Woodbury, Jericho, Hicksville, Plainview, Old Bethpage, Levittown et Farmingdale, toutes ancrées par d'importantes artères, dont la Northern State Parkway, Long Island Expressway et la Southern State Parkway. Cet emplacement offre un accès transparent à la ville de New York, au comté voisin de Suffolk et aux principaux carrefours de transport en commun, y compris l'aéroport de Republic et plusieurs gares de Long Island Rail Road.
La région attire un éventail diversifié de locataires, des services professionnels aux soins de santé en passant par la technologie, attirés par sa solide infrastructure et la proximité d'une main-d'œuvre hautement qualifiée. Les immeubles à bureaux dans l'est de Nassau bénéficient d'équipements commerciaux, de restaurants et de loisirs à proximité, créant un environnement attrayant pour les entreprises et les employés.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Benihana | - | - | 3 Min. de marche |
| Chick-Fil-A | - | - | 5 Min. de marche |
| Orbident | - | - | 6 Min. de marche |
| Popeye's Louisiana Kitchen | - | - | 6 Min. de marche |
| McDonald's | - | - | 6 Min. de marche |
| The Halal Chicken & Rice Company | Hamburgers | - | 6 Min. de marche |
| Azerbaijan Grill | Grill | $$ | 6 Min. de marche |
| MoCa | Japonais | $$$ | 7 Min. de marche |
| Pho Grand | Vietnamien | $$$ | 7 Min. de marche |
| Dunkin' | Café | - | 8 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Apple Bank | Banque | 4 Min. de marche |
| Fidelity National Title | Assurance | 6 Min. de marche |
| Walgreens | Pharmacie | 6 Min. de marche |
| Bloomingdale's | Grand magasin | 7 Min. de marche |
| AMC | Cinéma | 9 Min. de marche |
| Walmart | Grand magasin | 11 Min. de marche |
| Marshalls | Grand magasin | 11 Min. de marche |
| DaVita Kidney Care | MD/DDS | 15 Min. de marche |
| Target | Grand magasin | 14 Min. de marche |
| Best Buy | Électronique grand public | 15 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Courtyard |
145 Pièces
2 route min.
|
| Hilton Garden Inn |
140 Pièces
2 route min.
|
| Holiday Inn |
152 Pièces
3 route min.
|
| Hyatt Place |
122 Pièces
4 route min.
|
| Hampton by Hilton |
143 Pièces
4 route min.
|
| SpringHill Suites |
120 Pièces
5 route min.
|
| Homewood Suites by Hilton |
150 Pièces
6 route min.
|
| Trademark Collection by Wyndham |
116 Pièces
7 route min.
|
| Marriott |
575 Pièces
7 route min.
|
| Ramada |
98 Pièces
16 route min.
|
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 1 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 224 956 $ CAD | Évaluation totale | 224 957 $ CAD |
Impôts fonciers
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
Stephen Preuss, Vice Chairman, Investment Sales
Au cours de sa carrière de près de 20 ans, Stephen a réalisé un palmarès ambitieux avec plus de 7,5 milliards de dollars d'investissements et de transactions immobilières commerciales, tout en effectuant régulièrement plus de 500 évaluations immobilières par année. Tout au long de son mandat, Stephen a vendu plus de 800 propriétés et gère exclusivement plus de 100 annonces par année. Stephen est largement reconnu comme le #1 le plus performant dans le Queens et à Brooklyn et comme un courtier de premier plan sur les marchés financiers de New York. Il est un contributeur important à de nombreuses publications importantes, dont Commercial Observer et The Real Deal, parmi plusieurs autres publications régionales et nationales. De plus, il est conférencier et panéliste régulier dans plusieurs comités prestigieux, dont Commercial Observer Brooklyn Queens Forum et BISNOW. Stephen est membre du conseil d'administration de la Chambre de commerce du Queens et contribue grandement à la Queens Community House et à plusieurs autres organismes sans but lucratif, dont le Long Island City Partnership, la Greater Flushing Chamber of Commerce, la Chinese Business Association et le Chinese American Planning Council.
Kevin Schmitz, Vice President
Avant de se joindre à RIPCO, Kevin a travaillé comme directeur des marchés des capitaux et des ventes de placements chez Cushman & Wakefield. Pendant son séjour chez Cushman & Wakefield, il a réussi à réaliser plus de 600 millions de dollars en transactions immobilières sur les marchés financiers et a réalisé plus de 700 avis de courtiers sur les valeurs.
Kevin a étudié à l'Université du Delaware, où il a obtenu un baccalauréat ès sciences en économie et finance et une mineure en commerce international. Il a étudié en Australie et en Nouvelle-Zélande pendant un semestre. Kevin vit à Brooklyn et aime assister à des concerts, voyager, courir et faire du plein air pendant ses temps libres.
Kevin Louie, Vice President
Kevin Louie possède plus de 19 ans d'expérience en immobilier dans divers rôles et huit ans d'expérience dans les ventes de placements. Avant de se joindre à RIPCO, Kevin a travaillé comme directeur des marchés des capitaux et des ventes de placements chez Cushman & Wakefield. Au cours de sa carrière, il a réussi à réaliser des transactions immobilières de plus de 1,2 milliard de dollars sur les marchés financiers et a émis plus de 900 opinions de courtiers sur les valeurs. De plus, l'expérience de Kevin en immobilier comprend les opérations bancaires, l'assurance titres, la gestion immobilière et l'acquisition.
Kevin est membre du Real Estate Board of NY (REBNY), de l'Asian Real Estate Association of America (AREAA) et de la Chambre de commerce de Queens, où il est coprésident du comité immobilier et vice-président de la Greater Flushing Chamber of Commerce. Kevin aime tous les types d'activités de plein air, y compris le golf, la planche à neige, la randonnée pédestre, la course de marathons et les courses à obstacles.
Andreas Efthymiou, Vice President
Thomas Tyne, Director, Investment Sales
Avant de rejoindre RIPCO, Thomas a occupé le poste de directeur associé des ventes d'investissement et de location chez Bridge Property Advisors.
Thomas a étudié au St. Francis College, où il a obtenu un baccalauréat en arts en communications avec une spécialisation en marketing et publicité, et a passé un semestre en Australie.
Thomas réside à Queens et, dans ses temps libres, il aime faire du surf, voyager et jouer au tennis.
CONTACTS
-
Stephen Preuss -
Kevin Schmitz -
Kevin Louie -
Andreas Efthymiou -
Thomas Tyne -
Ripco Real Estate
Présenté par
900 Merchants Concourse
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