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900 N Border 6 100 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Weslaco, TX 78596 1 101 765 $ CAD (180,62 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Added-Value Opportunity with space for additional retail development
- Corner location at Pike Blvd & N. Border Ave offering strong visibility and traffic counts
- Stable income-producing asset with long-term upside potential
- Located just 0.17 miles south of Interstate 2 for quick access to the expressway
- Ideal for neighborhood retail, medical, or service-oriented users
- Situated in a high-demand trade area experiencing continued growth
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This 4,470 SF neighborhood commercial property is 100% occupied and positioned on a 1.59-acre corner lot with additional land available for future retail development. The property presents an added-value opportunity through potential expansion and increased rental income. Located just south of Interstate 2, the site provides convenient regional connectivity and benefits from steady foot and vehicle traffic from nearby schools, neighborhoods, and local businesses. This investment offers a rare combination of stability, location strength, and upside potential in one of Weslaco’s most active retail corridors.
Strategically positioned on the corner of Pike Blvd and N. Border Ave, this 1.59-acre property enjoys excellent visibility and accessibility in the heart of Weslaco. The site is located just 0.17 miles south of Interstate 2, providing quick access to major regional corridors.
Strategically positioned on the corner of Pike Blvd and N. Border Ave, this 1.59-acre property enjoys excellent visibility and accessibility in the heart of Weslaco. The site is located just 0.17 miles south of Interstate 2, providing quick access to major regional corridors.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
6 100 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2001
Prix
1 101 765 $ CAD
Prix par pi²
180,62 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Taille du lot
1,59 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
B-1 - Quartier d'affaires de proximité
Stationnement
20 places (3,28 places par 1 000 pi² loué)
Façade
223’ sur N Border
COMMODITÉS
- Cour
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | W3800-00-123-0000-00 | Évaluation des bâtiments | 317 759 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 194 509 $ CAD | Évaluation totale | 512 268 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
W3800-00-123-0000-00
Évaluation du terrain
194 509 $ CAD
Évaluation des bâtiments
317 759 $ CAD
Évaluation totale
512 268 $ CAD
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