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900 N. International
Weslaco, TX 78596
Dollar General - Weslaco TX · Commerce de détail Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- 20-Year Operating History | Corporate Guaranteed | Top-Performing Store | Below Market Rent
- Hard Corner Intersection | Interstate 2 | Excellent Visibility & Access
- Local Demographics In 10-mile Trade Area
- NN Lease | Fee Simple Ownership
- Surrounding Retailers | Adjacent National Guard Center
Résumé de l'annonce
• Dollar General has operated at this location for 20 years and has 3 (5-Year) options to extend
• The lease is corporate guaranteed by Dollar General, Corp., an investment grade (S&P: BBB), nationally recognized, and an established discount store with more than 20,580 locations as of May 2025
• This location ranks in the top 92nd percentile nationally and the 87th percentile within Texas among comparable Dollar General stores, according to Placer.ai
• The in-place rent of $8 PSF is significantly below the estimated market rent of $20 PSF
• The lease is corporate guaranteed by Dollar General, Corp., an investment grade (S&P: BBB), nationally recognized, and an established discount store with more than 20,580 locations as of May 2025
• This location ranks in the top 92nd percentile nationally and the 87th percentile within Texas among comparable Dollar General stores, according to Placer.ai
• The in-place rent of $8 PSF is significantly below the estimated market rent of $20 PSF
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
9 014 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2005
Prix
1 446 339 $ CAD
Prix par pi²
160,45 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
101 275 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Taille du lot
1,15 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
B-2 - Secondary & Highway District
Stationnement
30 places (3,33 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
Impôts fonciers
| Numéro de lot | D6112-00-000-0001-00 | Évaluation des bâtiments | 587 501 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 461 537 $ CAD | Évaluation totale | 1 049 037 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
D6112-00-000-0001-00
Évaluation du terrain
461 537 $ CAD
Évaluation des bâtiments
587 501 $ CAD
Évaluation totale
1 049 037 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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