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Corpus Christi Transfer Co Building 900 N Staples St 54 362 pi² Industriel Immeuble Corpus Christi, TX 78401 4 964 148 $ CAD (91,32 $ CAD/pi²) 8,50% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

54,362 SF standalone building covering one city block, 2.16-AC fenced lot
7-year WALT
Fully sprinklered

National credit tenant in place
High visibility on IH-37 (60,000 VPD)
Dock high, semi-dock, and grade-level loading

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

900 N Staples Street is a 54,362 SF warehouse property just outside of downtown Corpus Christi, Texas. Perched on a high point, this Property offers outstanding visibility from IH-37 and provides quick access to Hwy 286, Hwy 181, Port of Corpus Christi, and the new Harbor Bridge project. The Property is occupied by a strong national credit tenant, General Insulation Company, ensuring stable in-place cash flow within a rapidly appreciating submarket of Corpus Christi.

900 N Staples - Corpus Flyer

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	4 964 148 $ CAD	Aire du bâtiment louable	54 362 pi²
Prix par pi²	91,32 $ CAD	Nombre d’étages	2
Type de vente	Investissement	Année de construction	1942
Taux de capitalisation	8,50%	Location	Unique
Type de propriété	Industriel	Ratio de stationnement	0,55/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Centre de distribution	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	2
Classe d’immeuble	C	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	3
Taille du lot	2,16 AC	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	IL - IL

Prix	4 964 148 $ CAD
Prix par pi²	91,32 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	8,50%
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Centre de distribution
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	2,16 AC
Aire du bâtiment louable	54 362 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction	1942
Location	Unique
Ratio de stationnement	0,55/1 000 pi²
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	2
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	3
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	IL - IL