Pine Market Town Center 900 New Day Ave 1 508–50 840 pi² d'espace disponible • Montgomery, TX 77316

PINE MARKET CENTRE-VILLE Un projet ambitieux à usages mixtes en plusieurs phases qui permettra d'aménager plus de 250 000 pieds carrés d'espaces commerciaux, de bureaux et d'espaces multifamiliaux. Pine Market Town Center offre l'occasion de se joindre à des dizaines de locataires synergiques les plus performants, notamment Anytime Fitness, Harvest Market Grocery, Beerforest, Adventure Kids Playcare, Clean Juice, Woodforest Fine Dentistry et bien d'autres. Il y a actuellement huit phases prévues du Pine Market Town Center, et d'autres sont à l'horizon. La phase 1 a amorcé le projet avec deux immeubles chics à la devanture de magasins avant que la phase 2 amène le point d'ancrage Harvest Market Grocery et plus d'une douzaine de locataires supplémentaires à cimenter Pine Market Town Center comme denrée de base de Montgomery. PHASES 3 ET 4 La phase 3 a été entièrement terminée, certains locataires étant déjà en activité, et la phase 4 est presque terminée, ajoutant sept autres immeubles combinés. Les immeubles 1, 2 et 10 comprennent des appartements de luxe au deuxième étage, le rez-de-chaussée étant réservé aux commerces de détail. Le bâtiment 5 comprend des commerces de détail au rez-de-chaussée et des bureaux au-dessus, le reste étant réservé aux commerces de détail. Cette approche à deux niveaux pour de nombreux immeubles active le paysage de rue tout en maintenant une atmosphère toujours animée par les résidents et les employés au quotidien. SOCIÉTÉ IMMOBILIÈRE 1 Realty 1 Partners possède et supervise Pine Market Town Center depuis sa création. L'équipe a déjà aidé des dizaines de locataires à démarrer ici, et ils ont tout intérêt à en faire le premier centre de style de vie de la région puisqu'ils sont résidents locaux. Realty 1 Partners offre des offres exclusives aux nouveaux locataires pour commencer leur bail à 25$ le pied carré, qui passera à 33$ d'ici la fin des 18 premiers mois sur une période minimale de 7 ans. Cela permet aux locataires de s'adapter au centre à un prix inférieur de 8$ au loyer du marché et d'être en plein essor lorsque le plein tarif est imposé. POINT DE CHEMINEMENT DE LA FORÊT BOISÉE Autour du centre se trouvent Woodforest, la communauté planifiée la plus vendue de Montgomery, et son parcours de golf de championnat de 27 trous, le Woodforest Golf Club. La communauté devrait accueillir 5 500 nouvelles maisons et comprend des équipements de style centre de villégiature, une communauté d'adultes actifs, un centre de culte et un complexe sportif. Les maisons commencent à s'élever à plus de 300 000$, générant une assiette fiscale estimée à 800 millions de dollars. Ce qu'il y a de mieux, c'est que Pine Forest est le point de vente au détail central de la région. MARCHÉ ÉMERGENT Alors que la migration vers le nord de Houston dépasse Spring et les Woodlands, ce qui était autrefois un paysage rural vallonné est maintenant parsemé de maisons d'un million de dollars et de centres commerciaux chics. La forêt de pins se trouve dans un nœud de développement particulièrement concentré, car elle équilibre l'isolement des banlieues et la connectivité communautaire. À moins de 2 milles de Pine Forest, la valeur médiane des maisons approche les 500 000$, avec un revenu moyen des ménages de 173 583$. Le nombre de ménages devrait augmenter de 25 % et augmenter les dépenses annuelles de consommation de 65 millions de dollars au cours des cinq prochaines années.