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900 Old Winston Rd Unité de condo • Bureau • 4 701 pi² • À vendre 1 370 911 $ CAD • Kernersville, NC 27284
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Situé dans le centre de bureaux professionnels de Linville, le parc de bureaux le plus haut de Kernersville
- Accès facile à l'entreprise 40 et à la rue Main Sud
- Zone à forte demande avec un excellent potentiel de croissance
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Situé dans le prestigieux Linville Professional Office Center, le premier parc de bureaux de Kernersville, cet établissement offre un confort exceptionnel avec un accès direct au Business 40 et à South Main Street. Construit en 2007, ce centre d'affaires professionnel de bureaux s'étend sur 18 142 pieds carrés et dispose d'une signalisation disponible, ce qui améliore la visibilité et les possibilités d'image de marque. Grâce à son emplacement stratégique dans une zone à forte demande, la propriété présente un potentiel d'investissement et des possibilités de croissance importants.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 18 142 pi² | Superficie de plancher typique | 9 071 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Année de construction | 2007 |
| Sous-type de propriété | Médical | Taille du lot | 0,21 AC |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 3,86/1 000 pi² |
| Planchers | 2 | ||
| Zonage | Office - Bureau, Centre d'affaires professionnel, | ||
| Taille totale du bâtiment | 18 142 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Sous-type de propriété | Médical |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 2 |
| Superficie de plancher typique | 9 071 pi² |
| Année de construction | 2007 |
| Taille du lot | 0,21 AC |
| Ratio de stationnement | 3,86/1 000 pi² |
| Zonage | Office - Bureau, Centre d'affaires professionnel, |
COMMODITÉS
- Affichage
- Chauffage central
- Lumière naturelle
- Climatisation
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 220 - 322
| Taille de l’unité | 4 701 pi² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 1 370 911 $ CAD | Taux de capitalisation | 7,00% |
| Prix par pi² | 291,62 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 95 963,77 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau | Nbre d’espaces de stationnement | 70 |
| Taille de l’unité | 4 701 pi² |
| Prix | 1 370 911 $ CAD |
| Prix par pi² | 291,62 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,00% |
| Revenu net d’exploitation | 95 963,77 $ CAD |
| Nbre d’espaces de stationnement | 70 |
DESCRIPTION
Situé dans le Linville Professional Office Center, l'un des principaux parcs de bureaux de Kernersville, cette opportunité d'investissement comprend des suites 220, 222, 320 et 322. Offrant un total de 4 701 pieds carrés, ces suites sont stratégiquement situées au cœur du Carolina Core, avec un accès pratique au Business 40 et à South Main Street.
NOTES SUR LA VENTE
Le portefeuille est offert avec un taux de plafonnement de 7 % et fait actuellement l'objet d'un bail de cinq ans avec un locataire de crédit. Les baux sont structurés en NN/Modified Brut, ce qui en fait une occasion exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'un emplacement privilégié près du 421 et de South Main Street.
Présenté par
900 Old Winston Rd
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