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900 S College Ave 792 pi² Commerce de détail Immeuble College Place, WA 99324 1 617 717 $ CAD (2 042,57 $ CAD/pi²) 3,88% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Extérieur en stuc et maçonnerie
- Voie principale à College Place/Trafic de pieds/Près du collège
- Près de l'Université
- Toit en métal
- Près de détaillants et résidentiels
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
L'acheteur doit vérifier tous les renseignements, y compris, mais sans s'y limiter, la superficie en pieds carrés, les taxes et l'assurance. La vente est assujettie à un bail existant de 10 ans assorti d'une option de 10 ans. Il reste 8,5 ans sur le premier bail. Le bail de 10 ans actuel comporte une clause d'inflation intégrée de 3 % par année.
Le bâtiment a environ 1,5 an et est conçu pour nécessiter très peu d'entretien. Le pont extérieur en acier/béton nécessite peu ou pas d'entretien. Le bail est un bail NNN modifié. Le locateur paie les impôts fonciers et l'assurance. Locataire responsable de tous les services publics, de l'entretien et de leur part d'assurance.
Le bâtiment a environ 1,5 an et est conçu pour nécessiter très peu d'entretien. Le pont extérieur en acier/béton nécessite peu ou pas d'entretien. Le bail est un bail NNN modifié. Le locateur paie les impôts fonciers et l'assurance. Locataire responsable de tous les services publics, de l'entretien et de leur part d'assurance.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
792 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2022
Prix
1 617 717 $ CAD
Prix par pi²
2 042,57 $ CAD
Taux de capitalisation
3,88%
Revenu net d’exploitation
62 816 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Taille du lot
0,22 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
Commercial - Le zonage doit être vérifié par l'acheteur
Stationnement
5 places (6,31 places par 1 000 pi² loué)
Façade
100’ sur College Avenue
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Terrain clôturé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Service au volant
- Éclairage accentué
- Climatisation
- Balcon
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 350735602521 | Évaluation totale | 454 052 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 65 288 $ CAD (2024) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 388 765 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2025 Payable 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
350735602521
Évaluation du terrain
65 288 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
388 765 $ CAD (2024)
Évaluation totale
454 052 $ CAD (2024)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025 Payable 2025
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900 S College Ave
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