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900 S Hartmann Dr 7 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Lebanon, TN 37090
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FAITS SAILLANTS
- Prime location just off I-40 and high visibility on S Hartman Dr with 24k VPD.
- Current strip center has national coffee chain as anchor tenant
- National retailers nearby include Home Depot, Sam's Club, and In-N-Out.
- Lebanon is a rapidly growing submarket of Nashville, TN, with a population growth of 3.82% in the next 5 years.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 7 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Introducing a prime leasing opportunity in the rapidly growing submarket of Nashville, TN. This project on S Hartman Dr in Lebanon, TN includes two phases, with phase 1 featuring a national coffee chain as the tenant. In phase two, the remaining .92 acres offer the potential for a ground lease or a new multi-unit strip center with 7,500 available sq ft. Conveniently located just off I-40 with 46,000+ vehicles per day, this property is an ideal spot for retail or restaurant tenants. With ample parking and a flexible layout, this location presents an unbeatable opportunity for businesses seeking to make a mark in the Lebanon market.
- Prime location just off I-40.
- National retailers nearby.
- Phase 1 includes a national coffee chain.
- Lebanon is a rapidly growing submarket.
- Phase 2 is available for ground lease.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 7 500 pi² | Superficie commerciale brute | 7 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2026 |
| Sous-type de propriété | Boutique | État de la construction | Proposé |
| Superficie totale disponible | 7 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 7 500 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| État de la construction | Proposé |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Découvrez une opportunité de location exceptionnelle dans le sous-marché en pleine expansion de Nashville, TN. Ce projet situé sur S Hartman Dr propose deux options : la première est un centre commercial multi-unité offrant 6 320 pi² disponibles, et la seconde sera soit un bail foncier, soit un bâtiment autonome de 2 500 pi², idéal pour un restaurant à service rapide (QSR) ou un commerce de détail. Situé à proximité de l'I-40 avec plus de 46 000 véhicules par jour (VPD), cette propriété constitue un emplacement idéal pour les locataires de commerces de détail ou de restaurants. Avec un stationnement abondant et une configuration flexible, cet emplacement représente une opportunité imbattable pour les entreprises souhaitant s'établir sur le marché de Lebanon.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
900 S Hartmann Dr
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