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7-Eleven | New Construction 900 Steele Station Rd 4 853 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Steele, AL 35987 9 981 091 $ CAD (2 056,68 $ CAD/pi²) 5,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- PUBLICLY TRADED COMPANY
- 83,000+ STORES WORLDWIDE LOCATIONS
- $82 BILLION SALES IN 2023
- 13,000+ STORES IN THE UNITED STATES
- 7-ELEVEN, INC. ACQUIRED SPEEDWAY IN 2021 FOR $21 BILLION
Résumé de l'annonce
INVESTMENT HIGHLIGHTS
• BRAND NEW CONSTRUCTION | MARCH 2026 EXPECTED OPENING
• 15-YEAR INITIAL BASE LEASE TERM
• 10% RENTAL INCREASES EVERY 5 YEARS
• ABSOLUTE NNN LEASE | NO LANDLORD RESPONSIBILITIES
• CORPORATELY GUARANTEED LEASE WITH 7-ELEVEN, INC.
• INVESTMENT GRADE CREDIT RATING OF ‘A’ (S&P)
• TAX ADVANTAGES WITH ACCELERATED AND BONUS DEPRECIATION | CHECK WITH YOUR CPA
• STRATEGIC TRUCK STOP LOCATION DIRECTLY OFF INTERSTATE-59 | 22,777 VPD
• AMPLE FUEL OFFERING WITH 16 MPS FOR 2-AXEL VEHICLES AND A SEPARATE 4-LANE DIESEL CANOPY FOR COMMERCIAL VEHICLES
• LARGE PARCEL SIZE OF 6+/- ACRES
• LATEST SPEEDWAY PROTOTYPE
• DIRECTLY ACROSS FROM A TOP LOVE’S TRAVEL CENTER | TOP 2% IN THE STATE AND COUNTRY PER PLACER.AI
• BRAND NEW CONSTRUCTION | MARCH 2026 EXPECTED OPENING
• 15-YEAR INITIAL BASE LEASE TERM
• 10% RENTAL INCREASES EVERY 5 YEARS
• ABSOLUTE NNN LEASE | NO LANDLORD RESPONSIBILITIES
• CORPORATELY GUARANTEED LEASE WITH 7-ELEVEN, INC.
• INVESTMENT GRADE CREDIT RATING OF ‘A’ (S&P)
• TAX ADVANTAGES WITH ACCELERATED AND BONUS DEPRECIATION | CHECK WITH YOUR CPA
• STRATEGIC TRUCK STOP LOCATION DIRECTLY OFF INTERSTATE-59 | 22,777 VPD
• AMPLE FUEL OFFERING WITH 16 MPS FOR 2-AXEL VEHICLES AND A SEPARATE 4-LANE DIESEL CANOPY FOR COMMERCIAL VEHICLES
• LARGE PARCEL SIZE OF 6+/- ACRES
• LATEST SPEEDWAY PROTOTYPE
• DIRECTLY ACROSS FROM A TOP LOVE’S TRAVEL CENTER | TOP 2% IN THE STATE AND COUNTRY PER PLACER.AI
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Conditions de vente
Type de propriété
Taille du bâtiment
4 853 pi²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
2026
État de la construction
En construction
Prix
9 981 091 $ CAD
Prix par pi²
2 056,68 $ CAD
Taux de capitalisation
5,50%
Revenu net d’exploitation
548 960 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
1 étage
Commodités
- Lot de coin
- Visibilité de l'autoroute
- Affichage
- Climatisation
Impraticable à pied
10/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 06-01-02-0-000-001.005 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 15 014 $ CAD | Évaluation totale | 15 014 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
06-01-02-0-000-001.005
Évaluation du terrain
15 014 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
15 014 $ CAD
1 de 7
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
7-Eleven | New Construction | 900 Steele Station Rd
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