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900 Westport Rd 1 980 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Kansas City, MO 64111
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Faits saillants
- Terrific signage opportunity along Southwest Boulevard
- Rare private parking lot
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 980 pi² | Négociable | 26,29 $ CAD/pi²/an 2,19 $ CAD/pi²/mois 52 049 $ CAD/an 4 337 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
1st Floor Retail Suite Available - 1,980 SF - $19.00 PSF + $9.00 NNN (Former GameStop) Size: 1,980 SF Rate: $19.00 PSF + $9.00 NNN = $4,620/Month Former Use: GameStop Layout: Open Retail Floor (46'7" x 22'3"), Foyer, Counter, Back Room (20'4" x 22'3"), Bathroom, Utility, Additional Room Signage: Strong Opportunity — Southwest Trafficway & Westport Road Parking: Rare Private Rear Parking Lot Location: 900 Westport Road, Kansas City, MO 64111 | The Plaza: 1.0 Mile | Downtown KC: 2.0 Miles | Easy Access to US-69 Hwy
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Planchers de bois franc
- High Traffic 1st Floor End Cap Retail
- Prime Westport Location with Parking Lot
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- 90.1 Kkfi Radio
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- -
- Benge Law Firm
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- -
- Chewology
- Restaurant
- 1
- Local
- Hodes Law Firm, LLC
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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- Local
- Kkfi-fm 90.1 Community Radio
- Musique / Vidéo / Jeux
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| 90.1 Kkfi Radio | Musique / Vidéo / Jeux | 1 | - |
| Benge Law Firm | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Chewology | Restaurant | 1 | Local |
| Hodes Law Firm, LLC | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | Local |
| Kkfi-fm 90.1 Community Radio | Musique / Vidéo / Jeux | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 980 pi² | Superficie commerciale brute | 8 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1912 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 1/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 980 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 8 000 pi² |
| Année de construction | 1912 |
| Ratio de stationnement | 1/1 000 pi² |
À propos de la propriété
900 Westport Road offers 1,980 SF of first-floor retail space at the intersection of Westport Road and Southwest Trafficway — one of Kansas City's most recognizable and consistently active retail and entertainment corridors. The suite occupies the former GameStop location and delivers immediate street-level visibility with strong signage opportunity facing both Southwest Trafficway and Westport Road. The location sits precisely between The Plaza (1.0 mile south) and Downtown Kansas City (2.0 miles north), with easy access to US-69 Highway — placing an incoming tenant at the geographic and cultural center of mid-town Kansas City's retail trade area. The suite's layout includes a large primary retail floor, a foyer, counter area, back room, bathroom, utility space, and a secondary room — offering both open selling floor and functional support infrastructure. The floor plan is well-suited for boutique retail, food and beverage, personal services, fitness, or any operator seeking a high-visibility Westport address with a functional buildout already in place. Critically, the suite comes with access to a rare private parking lot at the rear — a differentiating amenity in Westport's historically parking-constrained environment that meaningfully reduces friction for customers and operators alike. At $19.00 PSF plus $9.00 NNN — $4,620 per month all-in — the suite is priced competitively for the Westport corridor, where first-floor retail with dedicated parking and corner signage exposure at this intersection is seldom available.
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900 Westport Rd
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