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900 Wood Ave 5 253 pi² 77% Loué Commerce de détail Immeuble Bridgeport, CT 06604 1 339 377 $ CAD (254,97 $ CAD/pi²) 6,72% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Longstanding mixed use strip in the coveted North End of Bridgeport featuring 3 storefronts and 1 rear apartment
- Expiring retail lease with Church tenant and MTM lease with furniture store provide flexibility to increase rents or for owner occupancy
- Large upside in the rent on the apartment where 2 bedroom apartments are renting in the $2,500 per month range in this section of Bridgeport
- Building anchored by neighborhood staple delicatessen
- Entirely separately metered for utilities
Résumé de l'annonce
Baldwin Pearson & Co., Inc. is pleased to present 900 Wood Avenue Bridgeport, CT to the market. This well-positioned multi building, mixed-use asset is located along a highly visible, heavily trafficked corridor in the desirable North End of Bridgeport, making it an attractive opportunity for both investors and owner-users.
The property consists of three fully occupied retail storefronts and one two-bedroom residential apartment, providing immediate, stable cash flow with meaningful upside potential. Select lease expirations and flexible tenancy on two retail units also allow for potential owner-user occupancy of one or more retail units, while maintaining strong in-place income. The retail units benefit from exceptional street frontage and are occupied by long-term tenants, reinforcing the asset’s durability and income stability. 900 Wood Avenue offers investors immediate returns with the ability to enhance value through rent growth across all units.
The property consists of three fully occupied retail storefronts and one two-bedroom residential apartment, providing immediate, stable cash flow with meaningful upside potential. Select lease expirations and flexible tenancy on two retail units also allow for potential owner-user occupancy of one or more retail units, while maintaining strong in-place income. The retail units benefit from exceptional street frontage and are occupied by long-term tenants, reinforcing the asset’s durability and income stability. 900 Wood Avenue offers investors immediate returns with the ability to enhance value through rent growth across all units.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
5 253 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1931
Prix
1 339 377 $ CAD
Prix par pi²
254,97 $ CAD
Taux de capitalisation
6,72%
Revenu net d’exploitation
90 069 $ CAD
Pourcentage loué
77%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,30
Taille du lot
0,40 AC
Zonage
OR
Stationnement
4 places (0,76 places par 1 000 pi² loué)
Façade
72’ sur Wood Ave
Moyennement praticable à pied
60/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | BRID-001310-000002 | Évaluation des bâtiments | 145 429 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 167 451 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 312 880 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
BRID-001310-000002
Évaluation du terrain
167 451 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
145 429 $ CAD (2025)
Évaluation totale
312 880 $ CAD (2025)
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Présenté par
900 Wood Ave
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