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East Port Plaza 9000-9164 S Federal Hwy 1 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Port Saint Lucie, FL 34952
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FAITS SAILLANTS
- Une forte circulation attire plus de 500 étudiants de l'Institut Fortis, qui offrent une formation médicale postsecondaire.
- Grands locataires voisins comme Publix et Walgreens.
- Situé entre deux grands quartiers résidentiels.
- Beaucoup de places de stationnement et autres caractéristiques comme la signalisation, la voie de virage réservée, l'accessibilité aux personnes handicapées et la visibilité sur l'autoroute.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 9126 | 1 200 pi² | 3-5 ans | 38,61 $ CAD/pi²/an 3,22 $ CAD/pi²/mois 46 332 $ CAD/an 3 861 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
9022-9164 S Federal Hwy - 1er étage - ste 9126
1,200 SF clean inline retail space with a wide open sales area and a back room with plumbing. Located in East Port Plaza on US-1 in Port St. Lucie, a Publix-anchored center that recently completed an $8MM renovation. The modern coastal design and strong tenant mix—including Publix, Walgreens, Urban Air, Hand & Stone, and Fortis Institute with 500+ onsite students—create a high-traffic retail destination with excellent visibility, signage, and easy access. Ideal for retail or service uses looking to expand or relocate in a growing market.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Publix Super Markets
- Supermarché
- 1 697
- National
- Tropical Smoothie Cafe
- Restauration rapide
- 2 035
- National
- Walgreens
- Pharmacie
- 9 267
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Publix Super Markets | Supermarché | 1 697 | National |
| Tropical Smoothie Cafe | Restauration rapide | 2 035 | National |
| Walgreens | Pharmacie | 9 267 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Présentation de l'esplanade portuaire Est récemment rénovée sur US #1 à Port Sainte-Lucie ! Ce centre commercial Publix Anchored vient de recevoir une mise à niveau supérieure à inférieure de 8 M$ ! Ce style moderne rencontre Coastal Beach House est sûr de vous impressionner, vous et vos clients. Opportunité idéale de déménager, d'agrandir ou de commencer à zéro dans l'un des marchés côtiers en croissance la plus rapide de la Floride ! Joignez-vous à Publix, Walgreen's, Urban Air, Hand & Stone et à de nombreuses autres entreprises prospères, dont l'Institut Fortis et son auditoire captif de plus de 500 étudiants sur place. Forte circulation des véhicules, signalisation et visibilité exceptionnelles, entrée et sortie pratiques, le tout dans un cadre magnifique de vente au détail !
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
East Port Plaza | 9000-9164 S Federal Hwy
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