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9001 Park Royal Dr 5 398 pi² Commerce de détail Immeuble Fort Myers, FL 33908 3 424 350 $ CAD (634,37 $ CAD/pi²)
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Résumé de l'annonce
**Recent Price Reduction - Motivated Seller**
• Second-generation restaurant building (former Ruby Tuesday)
• Existing restaurant infrastructure: kitchen, hood, grease trap, walk-ins, bar, dining room
• Significant cost savings and faster opening timelines for restaurant users
• ±5,398 SF freestanding building on ±1.51 acres
• Drive-thru permitted (including coffee concepts)
• 84 parking spaces (15.5 / 1,000 SF)
• Located on Summerlin Blvd (±37,000 VPD)
• Pylon signage and excellent visibility
• Directional median access from Summerlin
• Zoned HealthPark CPD / PUD (restaurant, retail, medical, service uses permitted)
• Adjacent to HealthPark Medical Center & Golisano Children’s Hospital
• Within Southwest Florida’s largest healthcare employment hub
• Surrounded by established, affluent residential communities
• Direct corridor to Sanibel Island, Captiva Island, and Fort Myers Beach
• No restaurant availability within a 3-mile radius
• Ideal for QSR, coffee, fast casual, urgent care, ER, dental, or redevelopment
• Availability: 2Q 2026
• Second-generation restaurant building (former Ruby Tuesday)
• Existing restaurant infrastructure: kitchen, hood, grease trap, walk-ins, bar, dining room
• Significant cost savings and faster opening timelines for restaurant users
• ±5,398 SF freestanding building on ±1.51 acres
• Drive-thru permitted (including coffee concepts)
• 84 parking spaces (15.5 / 1,000 SF)
• Located on Summerlin Blvd (±37,000 VPD)
• Pylon signage and excellent visibility
• Directional median access from Summerlin
• Zoned HealthPark CPD / PUD (restaurant, retail, medical, service uses permitted)
• Adjacent to HealthPark Medical Center & Golisano Children’s Hospital
• Within Southwest Florida’s largest healthcare employment hub
• Surrounded by established, affluent residential communities
• Direct corridor to Sanibel Island, Captiva Island, and Fort Myers Beach
• No restaurant availability within a 3-mile radius
• Ideal for QSR, coffee, fast casual, urgent care, ER, dental, or redevelopment
• Availability: 2Q 2026
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restaurant
Taille du bâtiment
5 398 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2001
Prix
3 424 350 $ CAD
Prix par pi²
634,37 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Taille du lot
1,51 AC
Zonage
CPD
Stationnement
85 places (10 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Assez practicable à pied
50/100
Très facile d'accès en voiture
80/100
Transports en commun limités
20/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 04-46-24-13-00000.0040 | Évaluation des bâtiments | 1 707 282 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 064 680 $ CAD | Évaluation totale | 2 771 962 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
04-46-24-13-00000.0040
Évaluation du terrain
1 064 680 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 707 282 $ CAD
Évaluation totale
2 771 962 $ CAD
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9001 Park Royal Dr
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