9004 Woodyard Rd - 9002-9004 Woodyard Road Development Site Lot • Terrain commercial • 1,26 Acres • 2 101 575 $ CAD • Clinton, MD 20735

Site de choix à Clinton, MD, situé à proximité de Patient First sur la route MD-223 (Woodyard Rd). Offert tel quel avec les travaux d'ingénierie et de planification réalisés à ce jour. Un plan préliminaire de subdivision couvrant les adresses 9002 et 9004 Woodyard Rd a été préparé par Dynamic Engineering, positionnant la propriété pour la poursuite d'un concept de parc de bureaux ou pour une autre utilisation compatible et approuvée. **Emplacement :** Situé immédiatement à l'est de Patient First – Clinton (9000 Woodyard Rd), avec une excellente visibilité et un trafic quotidien important sur la route MD-223. **Droits acquis :** Les actions du comté incluent les documents PPS pour les adresses 9002 et 9004 Woodyard Rd ainsi qu'une résolution du conseil de planification permettant un accès direct à la route MD-223, sous réserve de certaines conditions, simplifiant ainsi le processus de développement du site. **Potentiel d'utilisation :** Initialement prévu comme un parc de bureaux (voir la page de couverture "Park Office Building" dans le dossier du vendeur); l'acheteur peut réattribuer ou adapter le site à une autre utilisation permise selon les règlements locaux. La vente inclut toutes les études et les fichiers de planification disponibles à ce jour, permettant au prochain propriétaire de reprendre là où l'équipe s'est arrêtée. pgatlas.com L'acheteur doit vérifier le zonage, les services publics et les étapes restantes d'approbation auprès du comté de Prince George.