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Cortez Plaza 901-1313 Cortez Rd W 1 762–43 040 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Bradenton, FL 34207
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FAITS SAILLANTS
- Prime location along US-41, the county’s primary north–south artery
- High-performing outparcels featuring nationally recognized brands Chick-fil-A and Starbucks
- Established anchor tenants including Sprouts, LA Fitness, and Burlington driving consistent customer traffic
- Exceptional visibility with combined traffic counts exceeding 100,000 vehicles per day
- Strong daytime population with nearly 49,000 employees within a 3-mile radius
- Dense surrounding residential base with ongoing growth from new multifamily developments
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 41 278 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 1 762 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
4429 14th St W - 1er étage
41,278 sqft for lease.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Convenient access and ample parking supporting bot
4429 14th St W - 1er étage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Chuck E. Cheese
- Arcade
- 635
- International
- Keke's Breakfast
- Restaurant
- 92
- Régional
- LA Fitness
- Entraînement physique
- 944
- International
- PetSmart
- Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie
- 1 786
- International
- Shoe Carnival
- Chaussures
- 480
- National
- Sprouts Farmers Market
- Supermarché
- 576
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Chuck E. Cheese | Arcade | 635 | International |
| Keke's Breakfast | Restaurant | 92 | Régional |
| LA Fitness | Entraînement physique | 944 | International |
| PetSmart | Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie | 1 786 | International |
| Shoe Carnival | Chaussures | 480 | National |
| Sprouts Farmers Market | Supermarché | 576 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Cortez Plaza est une destination commerciale de premier plan de ±260 000 pi², ancrée par LA Fitness et Sprouts, située dans le sous-marché florissant de Sarasota/Bradenton en Floride. Stratégiquement positionné le long de l'US-41 et du boulevard Cortez, deux des corridors les plus fréquentés de la région avec un trafic combiné dépassant 100 000 véhicules par jour, le centre offre une visibilité et un accès inégalés. Avec des locataires solides et de longue durée tels que Sprouts, LA Fitness et Burlington, ainsi que de nouveaux développements en périphérie comprenant Chick-fil-A et Starbucks, Cortez Plaza continue de profiter d'une demande croissante des consommateurs et d'un flux constant de visiteurs. Renforçant cette dynamique, le centre commercial DeSoto Square Mall, situé à proximité sur un terrain de 52 acres, est en cours de réaménagement pour devenir une communauté mixte dynamique, avec plusieurs projets d'appartements déjà en construction et d'autres phases prévues. Ces développements transformateurs stimulent la croissance démographique, dynamisent le marché et renforcent la position de Cortez Plaza en tant que pôle commercial très prisé par les locataires nationaux, régionaux et locaux.
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Cortez Plaza | 901-1313 Cortez Rd W
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