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Las Tunas x Charlotte 901-915 E Las Tunas Dr 825–2 860 pi² d'espace disponible • San Gabriel, CA 91776
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FAITS SAILLANTS
- Prominent frontage along Las Tunas Drive
- Excellent visibility with easy ingress and egress
- Proximity to established regional and national retailers
- Strong daily traffic and consistent consumer flow
- Dense surrounding residential neighborhoods
- Central San Gabriel Valley location
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 903 | 1 210 pi² | Négociable | 33,05 $ CAD/pi²/an 2,75 $ CAD/pi²/mois 39 985 $ CAD/an 3 332 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 915 | 825 pi² | Négociable | 33,05 $ CAD/pi²/an 2,75 $ CAD/pi²/mois 27 262 $ CAD/an 2 272 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 915 1/2 | 825 pi² | Négociable | 33,05 $ CAD/pi²/an 2,75 $ CAD/pi²/mois 27 262 $ CAD/an 2 272 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 903
Suite 903 is an open retail shell offering a flexible footprint suitable for a wide range of retail, service, or professional uses. The space provides a blank canvas for incoming tenants to design and build out to their specific operational needs within a well-located neighborhood shopping center along the Las Tunas Drive corridor.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste 915
Suite 915 is a former spa space that is currently built out and well-suited for service, wellness, medical, or office-oriented uses. The existing improvements offer a functional layout that may allow an incoming tenant to reduce build-out time and costs while establishing a presence in a high-visibility San Gabriel Valley retail location.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste 915 1/2
Suite 915 ½ is an open retail shell end-cap space featuring a highly visible corner position within the center. The space offers excellent frontage and design flexibility, making it ideal for neighborhood retail, service, or professional users seeking strong exposure along the Las Tunas Drive corridor.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Insurance Depot Insurance Svc
- Finance et assurances
- 1
- -
- Norge Village Cleaners
- Nettoyeurs
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Insurance Depot Insurance Svc | Finance et assurances | 1 | - |
| Norge Village Cleaners | Nettoyeurs | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 860 pi² | Superficie commerciale brute | 8 625 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1960 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 3,13/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 860 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 8 625 pi² |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 3,13/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Las Tunas x Charlotte is a well-positioned neighborhood retail center located along the highly trafficked Las Tunas Drive corridor in the heart of San Gabriel. The property benefits from strong daily traffic counts, excellent visibility, and a diverse mix of surrounding commercial uses that drive consistent consumer activity throughout the day. Surrounded by established residential neighborhoods and regional retail, the center is ideally suited for service, food, medical, and neighborhood-oriented retail concepts seeking long-term stability in a proven trade area. Situated at the signalized intersection of Las Tunas Drive and Charlotte Avenue, the property enjoys immediate access to one of San Gabriel Valley’s primary east-west thoroughfares. The location provides convenient connectivity to neighboring cities including Alhambra, Temple City, Arcadia, and Rosemead, while benefiting from proximity to major regional corridors such as Del Mar Avenue, San Gabriel Boulevard, and the I-10 Freeway. The surrounding area features dense residential rooftops, strong household incomes, and a robust daytime population driven by nearby retail, dining, and professional services.
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Las Tunas x Charlotte | 901-915 E Las Tunas Dr
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