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901 Abernathy Rd - Serrano Unité de condo • Commerce de détail • 1 428 pi² • À vendre 1 314 220 $ CAD • Sandy Springs, GA 30328
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Estimated 49,000 vehicles per day.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Balcon
- Foyer
- Moulures
- Cuisine
- Comptoirs de granit
- Réfrigérateur
- Four
- Électroménagers en acier inoxydable
- Walk-in
- Congélateur
- Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Cour
- Centre de conditionnement physique
- Sauna
- Grill
- Centre multimédia/Cinéma
- Commerce de détail sur place
- Ascenseur
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 500
| Taille de l’unité | 1 428 pi² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 1 314 220 $ CAD | Taux de capitalisation | 6,46% |
| Prix par pi² | 920,32 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 84 945,68 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail | ID/Numéro de lot | 17-0035-LL-609-2 |
| Taille de l’unité | 1 428 pi² |
| Prix | 1 314 220 $ CAD |
| Prix par pi² | 920,32 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,46% |
| Revenu net d’exploitation | 84 945,68 $ CAD |
| ID/Numéro de lot | 17-0035-LL-609-2 |
DESCRIPTION
Explorez une occasion exceptionnelle à Sandy Springs : un immeuble de vente au rez-de-chaussée situé dans le complexe d'appartements Serrano de 150 unités. Cet espace polyvalent attend une entreprise exploitée par le propriétaire. Le locataire actuel quittera la propriété d'ici novembre 2023.
Bénéficiez de cet emplacement privilégié, offrant un mélange sain d'appartements 1, 2 chambres et 3 chambres à coucher au-dessus de l'espace de vente au rez-de-chaussée. Profitez d'un accès facile aux sites I-285 et US-19/GA-400, situés à seulement 15 milles au nord du centre-ville d'Atlanta.
Cette propriété unique, sans locataire en place, offre la flexibilité nécessaire pour façonner votre vision d'entreprise sans aucune contrainte de location. Ne manquez pas cette occasion de succès occupé par les propriétaires à Sandy Springs.
Pour obtenir de plus amples renseignements, veuillez communiquer avec Amit Grover au 404-966-1019.
(Veuillez noter : Une visite vidéo présente deux unités ; l'unité 400 n'est pas disponible dans cette annonce, car elle a été vendue séparément.)
NOTES SUR LA VENTE
PRIME, TROPHY-CORNER LOCATION
Street-level retail in Serrano, a 150-unit, 5-story luxury mid-rise (2008; ˜364 KSF) at the signalized
hard corner of Abernathy Rd. & Barfield Rd.—one block west of I-285/GA-400. Built-in residential
customer base plus marquee visibility to ˜27,400 vehicles/day on Abernathy.
EPICENTER OF ATLANTA HQ CORRIDOR
Minutes f rom Mercedes-Benz USA HQ, UPS Global HQ, Northpark Town Center, and the
Concourse/“King & Queen” towers—together anchoring 120,000+ daytime employees in Sandy
Springs.
TRANSIT & REGIONAL ACCESS
Quick walk or short shuttle to MARTA Sandy Springs Station (1,050-space deck) and immediate
ingress/egress to GA-400 & I-285—placing over 1 million metro residents within a 20-minute drive.
FRENCHIES TENANT ADVANTAGE
This is an investment in the real estate—not in the Frenchies business itself. Frenchies is the tenant
under a long-term lease. A fast-growing, health-centric nail franchise (40+ U.S. studios) with a
membership model driving ~70% recurring revenue; brand positioning aligns with the wellness minded, professional Perimeter customer.
TURN-KEY, NEW CONSTRUCTION
±1,428 SF 2025 prototype delivered with hospital-grade ventilation, waterless pedi stations, and
nontoxic products—no cap-ex required. 7-Year NNN lease features 3% annual rent bumps.
HIGH BARRIERS / LIMITED COMPETITION
Tight zoning, high Class-A rents, and scarce ground-floor availability in the Perimeter corridor
restrict new entrants—protecting pricing power and long-term market share.
MULTIPLE DEMAND NODES WITHIN ½-MILE
Perimeter Mall (1.5 MSF), Perimeter Village (380 KSF big-box center), four business-class hotels, and
over 2,400 new Class-A multifamily units either open or under construction—serving a 28 MSF off ice
trade area.
VALUE-ADD PATHS
Franchisor-approved add-on services (brows, lashes, waxing), corporate wellness packages targeting
Fortune 500 campuses, and Serrano resident membership drives offer organic
Présenté par
901 Abernathy Rd - Serrano
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