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The Shoppes at the Boulevard 901 Boulevard E 4 500–13 391 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Yaphank, NY 11980
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FAITS SAILLANTS
- 120 000 dénombrements de trafic à partir de l'autoroute Long Island et de la promenade William Floyd
- Résidentiel sur place comptant 935 nouvelles unités résidentielles et revenu moyen des ménages supérieur à 230 000$
- Hôtel Home2 Suites à 146 clés adjacent
- Développement communautaire et polyvalent de luxe ancré par un super Walmart avec épicerie hybride biologique, pharmacie, entretien automobile et jardinerie
- Démos solides et secteur à revenu élevé. Les maisons de ville se vendent pour plus de 700 000$
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste D | 4 591 pi² | 10-20 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste Pad A or B | 4 500 à 8 800 pi² | 1-30 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, ste D
Freestanding 5,000 SQ FT ground lease, Building D on the site plan.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
1er étage, ste Pad A or B
Outparcel Pads Available! Ground Lease or Build to Suit! 4,000 - 5,000 SF with a drive thru 8,000 - 10,000 SF freestanding larger restaurant
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Service au volant
- Signalisation - deux panneaux de pylône de 42 pieds sur William Floyd/Lie
- Grande visibilité depuis la promenade William Floyd
- 120 000 trafic
- À pied jusqu'à 400 maisons, 535 apts, un hôtel et plus
- trafic en raison d'un Walmart rebaptisé 200 000 pi2
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Bagel Boss
- Hébergement et services alimentaires
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- Monti's Barbershop
- Services
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- -
- Ridgewood Savings Bank
- Finance et assurances
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- Southpaw Brewing Company
- Hébergement et services alimentaires
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- Walmart
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- Yaphank Wine and Spirits
- Détaillant
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Bagel Boss | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Monti's Barbershop | Services | - | - |
| Ridgewood Savings Bank | Finance et assurances | - | - |
| Southpaw Brewing Company | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Walmart | - | - | - |
| Yaphank Wine and Spirits | Détaillant | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 13 391 pi² | Superficie commerciale brute | 310 000 pi² |
| Min. divisible | 4 500 pi² | Année de construction | 2023 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 5,15/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 13 391 pi² |
| Min. divisible | 4 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 310 000 pi² |
| Année de construction | 2023 |
| Ratio de stationnement | 5,15/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
La principale communauté de développement à usage mixte et de luxe de Long Island, The Boulevard, possède un centre commercial de 300 000 pi2 qui sera connu sous le nom de The Shoppes at The Boulevard. Cette portion de vente au détail comprendra un Walmart Super Center ultramoderne de 197 000 pi2 (le deuxième plus grand jamais vu à Long Island et l'un des plus achalandés de l'État) avec des épiceries biologiques, des soins automobiles, une pharmacie et une maison et un centre de jardinage, car nous comptons tous 100 000 pi2 d'espace de vente au détail. Le développement comprend également 935 unités résidentielles allant de la location à la vente, un hôtel, des résidences autonomes et des installations de loisirs. Nous louons maintenant et recherchons les meilleurs détaillants et restaurants locaux de leur catégorie, ainsi qu'un présentateur junior, des restaurants sur pied et autres ! Une clientèle intégrée composée de résidents sur place et de 400 000 clients dans un rayon de 10 milles ! Accès facile à notre centre à partir de la sortie 68 de l'autoroute Long Island et de l'intersection de la promenade William Floyd avec une route de service d'accès direct. Ne manquez pas l'occasion incroyable de participer à ce développement unique en son genre, The Shoppes At The Boulevard !
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
Présenté par
The Shoppes at the Boulevard | 901 Boulevard E
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