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901 Broadway St 15 984 pi² Industriel Immeuble Paducah, KY 42001 690 866 $ CAD (43,22 $ CAD/pi²) 8,32% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Versatile property with warehouse and showroom space.
Recently updated exterior and lighting.

Excellent location on the corner of Broadway St and N. 9th St.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Prime commercial warehouse/retail property FULLY OCCUPIED located in the heart of Downtown Paducah, prominently positioned at the corner of Broadway and North 9th Street. Situated on over half an acre, this versatile property offers approximately 10,000 square feet of warehouse space and 5,000 square feet of showroom/retail space, along with additional mezzanine storage in the warehouse. Recent improvements include new siding, exterior paint, and additional lighting in the warehouse. Currently, the entire building is leased at $4325 a month. Recently appraised at $600,000, this property is being offered below appraisal value making it a fantastic opportunity for an investor or end user. (CAP and NOI are listed with approximate expenses.)

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à	ANNUEL (CAD)	ANNUEL PAR pi² (CAD)
Revenu de location brut	$99,999	$9.99
Autres revenus	-	-
Perte due à l’inoccupation	-	-
Revenu brut effectif	$99,999	$9.99
Revenu net d’exploitation	-	-

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut (CAD)
Annuel	$99,999
Annuel par pi²	$9.99

Autres revenus (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Revenu brut effectif (CAD)
Annuel	$99,999
Annuel par pi²	$9.99

Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	690 866 $ CAD	Aire du bâtiment louable	15 984 pi²
Prix par pi²	43,22 $ CAD	Nombre d’étages	2
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Année de construction	1959
Taux de capitalisation	8,32%	Location	Unique
Type de propriété	Industriel	Ratio de stationnement	1,25/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Entrepôt Salle d’exposition (flex) Devanture (commerce de détail général) Salle d’exposition	Effacer hauteur du plafond	20’
Classe d’immeuble	C	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	4
Taille du lot	0,54 AC	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	C-1 - Commerciale

Prix	690 866 $ CAD
Prix par pi²	43,22 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Taux de capitalisation	8,32%
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Salle d’exposition (flex) Devanture (commerce de détail général) Salle d’exposition
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,54 AC
Aire du bâtiment louable	15 984 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction	1959
Location	Unique
Ratio de stationnement	1,25/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	20’
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	4
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	C-1 - Commerciale