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darhil 901 College Point Blvd 2 500 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Flushing, NY 11356 1 805 696 $ CAD (722,28 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Corner location near bus stop with yard
- large basement area with access to yard
Résumé de l'annonce
This mixed-use corner property offers a unique investment opportunity in the heart of College Point, Queens. Built in 1920, the two-story building sits on approximately 2,500 sq ft of land and features a versatile layout with both commercial and residential components.
The ground floor includes two commercial spaces—one formerly operated as a bar with a full basement, walk-in box, and utility area, and a second rear unit previously used as an office with additional storage space.
The second floor consists of two residential apartments: a one-bedroom unit and a larger two-bedroom unit, providing steady rental income potential.
The ground floor includes two commercial spaces—one formerly operated as a bar with a full basement, walk-in box, and utility area, and a second rear unit previously used as an office with additional storage space.
The second floor consists of two residential apartments: a one-bedroom unit and a larger two-bedroom unit, providing steady rental income potential.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
118 499 $
|
47,40 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
118 499 $
|
47,40 $
|
| Taxes |
15 801 $
|
6,32 $
|
| Dépenses d’exploitation |
10 297 $
|
4,12 $
|
| Total des dépenses |
26 098 $
|
10,44 $
|
| Revenu net d’exploitation |
92 401 $
|
36,96 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 118 499 $ |
| Annuel par pi² | 47,40 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 118 499 $ |
| Annuel par pi² | 47,40 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 15 801 $ |
| Annuel par pi² | 6,32 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 297 $ |
| Annuel par pi² | 4,12 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 26 098 $ |
| Annuel par pi² | 10,44 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 92 401 $ |
| Annuel par pi² | 36,96 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Commerce pied immeuble
Taille du bâtiment
2 500 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1920/2003
Prix
1 805 696 $ CAD
Prix par pi²
722,28 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,96
Taille du lot
0,06 AC
Zonage
R4A - R4A avec superposition commerciale. Immeuble à usage mixte situé à un coin de rue, anciennement un bar et un café. Chambre froide au sous-sol. Cour arrière donnant sur une rue latérale.
Très accessible à pied
80/100
Relativement adapté aux voitures
50/100
Bons transports en commun
70/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 03966-0026 | Évaluation totale | 158 436 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 78 965 $ CAD (2026) | Impôts annuels | 15 801 $ CAD (6,32 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 79 471 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
03966-0026
Évaluation du terrain
78 965 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
79 471 $ CAD (2026)
Évaluation totale
158 436 $ CAD (2026)
Impôts annuels
15 801 $ CAD (6,32 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
darhil | 901 College Point Blvd
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