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Retail Space For Lease 901 E Highway 67 1 011–3 321 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Duncanville, TX 75137
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Faits saillants
- Close proximity to a top-producing WinCo Foods in the state of Texas
- Great visibility and easy access of Hwy. 67 with high VPD
- Suite currently in Shell Condition
- Surrounded by an abundance of national retailers such as Jack in the Box, Applebee’s, McDonalds, NAPA, etc.
- Pylon signage available
Disponibilité des espaces (3)
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- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Ste C | 1 011 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste Ste D | 1 253 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste Ste I | 1 057 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste Ste C
White Boxed with brand new HVAC system, Lighting, & RR (Can be Combined w/ Suite D for 2,264 SF Total)
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 264 pi² d’espace adjacent.
1er étage, ste Ste D
2nd Gen Cell Phone Store (Can be Combined w/ Suite C for 2,264 SF Total)
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 264 pi² d’espace adjacent.
1er étage, ste Ste I
Former Salon Endcap
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- ATS Wireless Inc. dba Total By Verizon
- Autres détaillants
- 1 431
- Local
- DFW Pain & Injury Centers
- MD/DDS
- 12
- Local
- La Familia Auto Insurance
- Assurance
- 75
- Local
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| ATS Wireless Inc. dba Total By Verizon | Autres détaillants | 1 431 | Local |
| DFW Pain & Injury Centers | MD/DDS | 12 | Local |
| La Familia Auto Insurance | Assurance | 75 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 321 pi² | Superficie commerciale brute | 12 667 pi² |
| Max. contigu | 2 264 pi² | Année de construction | 2019 |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 3 321 pi² |
| Max. contigu | 2 264 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 12 667 pi² |
| Année de construction | 2019 |
À propos de la propriété
This modern retail center, built in 2019, offers suites ranging from 1,011 SF to 1,253 SF, with the option to combine Suites C and D for a total of 2,264 SF. Situated adjacent to a top-performing WinCo Foods and surrounded by a diverse mix of national retailers including Walmart, Target, Lowe's, CVS Pharmacy, Chick-fil-A, and Starbucks, the property benefits from outstanding exposure to more than 119,000 vehicles per day along Hwy 67. Available spaces include a white-box suite ready for customization, a second-generation retail space ideal for quick occupancy, and a highly visible endcap formerly occupied by a salon. With pylon signage, easy highway access, strong area demographics, and flexible layouts suited for retail, medical, office, beauty, or professional service users, this is an excellent opportunity to establish or expand your business in one of Duncanville's most active commercial corridors.
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Retail Space For Lease | 901 E Highway 67
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