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- Équipe LoopNet
901 Essa Rd
Barrie, ON L9J 0B1
Barrie Seniors’ Housing Site · Terrain À vendre
·
2,83 AC
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Emplacement inégalé dans le corridor à forte croissance de Barrie
- Prix attractif et hausse financière
- Des facteurs démographiques solides et des mesures d'abordabilité
- Conception évolutive et flexible prête à générer des revenus d'occupation élevés
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de propriété | Terrain | Taille totale du lot | 2,83 AC |
| Sous-type de propriété | Résidentiel |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Résidentiel |
| Taille totale du lot | 2,83 AC |
DESCRIPTION
** Points d’investissement clés ** Superficie du site : ~2,19 acres (~95 333 pi²) de terrain prêt à construire dans un secteur urbain en pleine évolution. Portée approuvée : Complexe résidentiel pour personnes âgées de 250 unités maximum, idéal pour des locations tout inclus avec des services optionnels à la carte. Projection de prestige : Le ratio demande-offre (DSR) devrait dépasser 4,0 d'ici 2030, indiquant une forte demande sur le marché. ** Potentiel pour les développeurs ** Configuration : Plusieurs immeubles de hauteur moyenne (jusqu'à 15 étages) offrant environ 292 929 pi² de surface brute de plancher (SBP). Mixité des unités : Combinaison flexible de suites 1 et 2 chambres adaptées aux besoins des personnes âgées. Données financières : Prix demandé : 6,9 M$ (~23,50 $/pi² constructible, ~27 000 $ par porte) Loyer estimé : ~3 000 $/mois par unité (plus services auxiliaires) ** Avantages stratégiques de l’emplacement ** Connectivité : À quelques minutes de la gare GO, du bord de l’eau et du centre-ville de Barrie. Services essentiels à proximité : Accès pratique aux hôpitaux, pharmacies et cliniques médicales. Commodités : À distance de marche des cafés, restaurants et installations récréatives. Accès au transport : Accès facile à l’autoroute 400 et aux réseaux de transport régionaux. ** Dynamiques de marché convaincantes ** Croissance démographique : La population âgée de 75 ans et plus dans le comté de Simcoe devrait augmenter de ~47 % d’ici 2034. Solide accessibilité financière : Les actifs liquides moyens pour ce groupe d’âge dépassent 490 000 $. Marché sous-approvisionné : Peu de communautés comparables pour personnes âgées existent actuellement dans cette zone. ** Informations supplémentaires ** Croissance des loyers : Augmentation notable des taux de location pour tous types d’unités au cours des deux dernières années. Comparaison des valeurs de condos : Résidences sur Owen : ~1 150 $/pi² Debut Condos : ~1 050 $/pi² Friday Harbour (maison de ville) : ~900 $/pi² – exemple de comparables haut de gamme. ** Accès confidentiel ** Cette offre est strictement confidentielle. Les plans détaillés du site, les projections financières et les documents de courtage sont disponibles après la signature d’un Accord de Courtage et de Confidentialité (BRA & CA).
