901 Floradale Ave - Prime Farmland w/ Turnkey Farmworker Housing Lots • Ferme • 77,55-329 Acre • 10 605 287 $-10 891 768 $ CAD par lot • Lompoc, CA 93436

Domaine agricole de premier choix de 406± acres situé dans la fertile vallée de Santa Ynez, près de Lompoc, en Californie, comprenant deux propriétés distinctes : le Home Ranch (77,69± acres) et l'Apache Ranch (329,02± acres). Environ 195 acres sont cultivables, avec environ 70± acres cultivables sur le Home Ranch et 125± acres sur l'Apache Ranch. Les deux ranchs génèrent des revenus substantiels grâce aux baux des terres agricoles, aux loyers des logements pour travailleurs H-2A et à des revenus commerciaux supplémentaires provenant des installations sur place. Avec un terrain plat et des sols hautement productifs, la propriété est idéale pour la culture de légumes à forte valeur ajoutée, tels que les choux de Bruxelles, la laitue, les poivrons et diverses salades. Les ressources en eau exceptionnelles comprennent sept puits agricoles répartis sur les deux ranchs, dont un puits récemment installé (investissement d’environ 350 000 $). Une infrastructure d’irrigation complète et fiable soutient les opérations agricoles en cours. Les améliorations apportées à la propriété sont vastes et stratégiquement développées, notamment une grande installation de conditionnement de produits frais avec trois quais de chargement, complétée par un entrepôt réfrigéré de 8 500± pieds carrés, actuellement hors service mais pouvant être réactivé pour des besoins de stockage et de manutention réfrigérés. Les logements pour travailleurs sont certifiés H-2A, pouvant accueillir jusqu'à 100 travailleurs dans plusieurs résidences, avec une salle à manger commune chauffée équipée de téléviseurs à écran plat et de dix ensembles de laveuses et sécheuses. De plus, une résidence séparée pour le gestionnaire est incluse, améliorant l'efficacité opérationnelle de la propriété. Les installations supplémentaires comprennent des ateliers d'entretien fonctionnels avec quatre portes roulantes, une balance pour camions sur place et un système d'eau potable récemment modernisé (investissement d’environ 100 000 $). Zonée AG-II-40, la propriété permet une variété d’usages agricoles, y compris les cultures en rangées, les plantations permanentes et les opérations de transformation. La section sud de l'Apache Ranch offre également des opportunités potentielles pour des usages alternatifs ou une éventuelle subdivision, bénéficiant d’un accès séparé via San Pascual Canyon Road. Découvrez cet investissement agricole clé en main qui combine de manière unique des terres agricoles de premier ordre, des logements établis pour les travailleurs, une infrastructure étendue et des sources de revenus diversifiées dans l'une des régions agricoles les plus productives de Californie.