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901 Los Coches Rd 6 500 pi² Bureau Immeuble Soledad, CA 93960 3 614 702 $ CAD (556,11 $ CAD/pi²) 6,75% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Large lot with ample parking
- Great condition
- M zoning allows for varied uses with or without CUP
Résumé de l'annonce
Prior DaVita dialysis center under CUP zoned M industrial allowing manufacturing, processing, warehousing, and distribution, the most in demand use.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
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Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
6 500 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2001
Prix
3 614 702 $ CAD
Prix par pi²
556,11 $ CAD
Taux de capitalisation
6,75%
Revenu net d’exploitation
243 992 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
6 500 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Taille du lot
0,89 AC
Zonage
IBP - M industrial
Stationnement
35 places (5,38 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
20/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 022-291-026-000 | Évaluation des bâtiments | 1 771 143 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 336 711 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 3 107 854 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
022-291-026-000
Évaluation du terrain
1 336 711 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 771 143 $ CAD (2025)
Évaluation totale
3 107 854 $ CAD (2025)
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Présenté par
901 Los Coches Rd
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