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SPACE HAS BEEN LEASED _ Downtown Retail 901 N Pennsylvania St 1 733 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Indianapolis, IN 46204
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FAITS SAILLANTS
- Forte densité dans le couloir animé « Library Square », dans le magnifique quartier historique de St. Joseph
- À distance de marche du couloir de l'avenue Mass (à moins de 5 pâtés de maisons SE)
- Zoné CBD-2 (RC). Plan du site et plan d'étage joints aux fins d'examen
- Quadrant nord du centre-ville d'Indy, sur la ligne d'autobus, directement à l'est de la Bibliothèque centrale publique
- Immeuble indépendant unique avec parking privé inclus !
- Open layout easily adaptable for boutique retail, coffee/cafe, service industry, or creative office
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 901 | 1 733 pi² | 9’ - 9’6” | Négociable | 33,40 $ CAD/pi²/an 2,78 $ CAD/pi²/mois 57 879 $ CAD/an 4 823 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 901
Free-standing building with outdoor covered patio and parking in the fully fenced and gated parking lot (shared with 907, The Pet Spaw). Believed to be originally built as a neighborhood grocery store around 1920, that became one of the first Kroger grocery stores in Indianapolis in 1924. Presented today after being completely renovated inside and out, joined by owner/Landlord with its adjacent neighbor building (907/THE PET SPAW) now offers parking in the fully fenced & gated parking lot. Open interior floor plan easily adaptable for retail, restaurant, coffee shop, cafe, service industry, or creative office. Beautifully restored interior brick tile walls exude charm and character of a rich history. Interior completely renovated providing new insulated storefront windows (ends open to fresh air), entry doors, polished concrete floors, exposed wood deck ceiling, amber café lights, two restrooms (ADA), all new mechanical (HVAC), electrical (400A/3-Phase/120/208), water heater, exterior siding, & roof. Exterior newly fenced in trash containment area adjacent the curb-cut on 9th Street provides one parking spot for deliveries at the back door of building. Offering unique opportunity with a fresh clean slate for the next successful tenure. Property zoning CBD-2 allowing restaurant, office, or retail uses. New pizzeria ideal for the neighborhood to enjoy, historically there was a pizza restaurant on this corner for over 40 years (Combined 901 & 907 N Penn).
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Plafonds finis: 9’ - 9’6”
- Accessible aux fauteuils roulants
- Entièrement rénové en 2024
- Plan d'étage créatif, surbaissé et ouvert avec CVC exposé
- Lumière naturelle avec vue sur le centre-ville
- Façades de rue de premier choix offrant une visibilité maximale
- Prêt à emménager !
- Fenced and gated parking lot
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 733 pi² | Superficie commerciale brute | 2 922 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1920/2025 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 7,53/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 733 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 2 922 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1920/2025 |
| Ratio de stationnement | 7,53/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Cette propriété est une occasion idéale pour ceux qui recherchent un espace commercial riche en charme, bien positionné, très visible et facilement accessible, avec son propre parking privé et fermé sur place dans un quartier riche en histoire architecturale.
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
SPACE HAS BEEN LEASED _ Downtown Retail | 901 N Pennsylvania St
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