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901 N Vista Ridge Blvd 1 708 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Cedar Park, TX 78613
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Faits saillants
- Prominent location along Ronald Reagan and Whitestone Boulevard with excellent visibility.
- Surrounded by major retailers and established shopping centers, driving consistent traffic.
- Newly constructed in 2022 with modern design and high-end finishes.
- Flexible floor plans suitable for a variety of retail and service uses.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 100 | 1 708 pi² | Négociable | 48,60 $ CAD/pi²/an 4,05 $ CAD/pi²/mois 83 005 $ CAD/an 6 917 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 100
Upscale RETAIL property conveniently located in Cedar Park, TX. compete with high end finishes allowing for a perfect set up for new tenant opportunity. Suite 100 (1,708 sq ft) is available. Located adjacent to a high traffic area (36,793 Average Daily Traffic Count), surrounded by many national retail brands including The Home Depot, WalMart, HEB, directly across Vista Ridge Blvd from Top Shot, a indoor pickleball and badminton facility. The corner suite is highly visible from Vista Ridge Blvd and offers a private second story office suite. Both suites offer floor to ceiling display windows, extended exterior space for gathering and/or seating. The property is also for sale, which creates a unique opportunity for an Owner/User. Call for a tour or more information.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 708 pi² | Année de construction | 2022 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 4,33/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 5 539 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 708 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 5 539 pi² |
| Année de construction | 2022 |
| Ratio de stationnement | 4,33/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Completely finished out with high end finishes. Upscale RETAIL property conveniently located in Cedar Park, TX. Perfect set up for new tenant opportunity. Located adjacent to a high traffic area (36,793 Average Daily Traffic Count), surrounded by many national retail brands including The Home Depot, WalMart, HEB, directly across Vista Ridge Blvd from Top Shot, an indoor pickleball and badminton facility. This corner suite is highly visible from Vista Ridge Blvd offers floor to ceiling display windows, private second story office suite, extended exterior space for gathering and/or seating. Suite 200 is also available to lease at 1577 sqft....could be combined for a total of 3285 sqft. Call for a private tour.
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