901 N West Byp - Kay Pointe Opportunity Lot • Terrain commercial • 29,2 Acres • 3 787 603 $ CAD • Springfield, MO 65802

Cette opportunité de développement de 29,2 acres, située directement à la sortie de West Bypass (Hwy 160), se trouve à une intersection avec feux de circulation dans l'un des corridors les plus actifs et en pleine expansion de Springfield. La propriété comprend deux parcelles : 25,1 acres (ID de parcelle : 1320401382) et 4,1 acres (ID de parcelle : 1329102001). Elle est zonée pour un usage commercial avec une superposition conditionnelle, offrant une flexibilité pour un mélange dynamique d'usages résidentiels et commerciaux. Le propriétaire est disposé à diviser des lots pour maisons unifamiliales. Le site est approuvé pour 352 unités d'appartements, jusqu'à 35 lots résidentiels, ainsi que pour 20 maisons en rangée ou 40 duplex/maisons en rangée. Il dispose également d'un terrain commercial très visible à l'avant, idéal pour un dépanneur ou un autre commerce de détail. Avec une excellente visibilité le long d'une route à fort trafic et un flux quotidien important de navetteurs, cet emplacement garantit une visibilité et un accès optimaux. Entouré de détaillants nationaux, y compris un nouveau Target à moins d'un mile, et offrant une connectivité rapide à l'I-44, à la James River Freeway et à l'autoroute 60, ce site est stratégiquement positionné pour une valeur à long terme. L'intersection avec feux de circulation permet une entrée et une sortie faciles, améliorant l'accessibilité pour les résidents et le trafic commercial. La zone en zone inondable est utilisée pour répondre aux exigences des espaces verts. C'est un investissement de choix pour les promoteurs cherchant à tirer parti du marché résidentiel et commercial en pleine expansion de Springfield. Avec le zonage déjà en place et une dynamique de marché favorable, cette propriété offre une occasion rare de créer une communauté à usage mixte à fort impact dans un corridor en pleine croissance.