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Cold Storage Facility 901 NW 9th St 34 456 pi² Industriel Immeuble Belle Glade, FL 33430 7 340 023 $ CAD (213,03 $ CAD/pi²) 4,01% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 34,456 SF industrial building on 1.78 acres
- 16,000 Dedicated cold storage space
- 18-20 ft ceilings
- 8 dock height loading bays plus one ramp
- Covered Space to expand cold storage rooms
- Potential for rail access behind property
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
697 995 $
|
20,26 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
348 997 $
|
10,13 $
|
| Revenu brut effectif |
348 997 $
|
10,13 $
|
| Taxes |
34 239 $
|
0,99 $
|
| Dépenses d’exploitation |
20 774 $
|
0,60 $
|
| Total des dépenses |
55 013 $
|
1,60 $
|
| Revenu net d’exploitation |
293 985 $
|
8,53 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 697 995 $ |
| Annuel par pi² | 20,26 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 348 997 $ |
| Annuel par pi² | 10,13 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 348 997 $ |
| Annuel par pi² | 10,13 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 34 239 $ |
| Annuel par pi² | 0,99 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 20 774 $ |
| Annuel par pi² | 0,60 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 55 013 $ |
| Annuel par pi² | 1,60 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 293 985 $ |
| Annuel par pi² | 8,53 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Glacière
- Drains de sol
- Système de sécurité
- USDA/FDA
- Espace d'entreposage
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Eau
- Égout
- Chauffage
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Farming cooperative
- Agriculture, foresterie, pêche et chasse
- -
- -
- Brut modifié
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Farming cooperative | Agriculture, foresterie, pêche et chasse | - | - | Brut modifié | - |
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Installation de stockage frigorifique à louer dans l'ouest du comté de Palm Beach (Belle Glade). Disponible à partir du 1er juillet 2026. Ce bâtiment industriel de 34 456 pieds carrés comprend 16 000 pieds carrés d'espace de stockage frigorifique flambant neuf (2023), répartis en trois entrepôts frigorifiques, ainsi qu'une zone d'emballage. La propriété dispose de plafonds de 18 à 20 pieds, d'une plateforme de chargement surélevée pour 8 camions, d'une rampe de chargement et d'un vaste stationnement sur un terrain de 1,78 acre. Idéalement situé à Belle Glade, entre les Palm Beaches et Ft Myers. Parfait pour des opérations de stockage frigorifique cherchant un accès multi-comtés dans le sud de la Floride, avec des itinéraires fluides vers tous les principaux centres de distribution, ports maritimes et aéroports. À 55 minutes du port de Palm Beach et à 1 heure 25 minutes du port de Miami. De nombreux produits locaux sont cultivés dans la région immédiate, ce qui en fait un emplacement idéal pour des opérations de stockage frigorifique à faible coût et l'expédition vers Miami, Broward et Palm Beach. Actuellement disponible du 1er juillet 2026 au 31 décembre 2026. Location à plus long terme possible, négociable.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 34 456 pi² | Industriel | construction complète | Juil. 2026 |
1er étage
| Taille |
| 34 456 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Juil. 2026 |
1er étage
| Taille | 34 456 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | Juil. 2026 |
Installation de stockage frigorifique à louer dans l'ouest du comté de Palm Beach (Belle Glade). Disponible à partir du 1er juillet 2026. Ce bâtiment industriel de 34 456 pieds carrés comprend 16 000 pieds carrés d'espace de stockage frigorifique flambant neuf (2023), répartis en trois entrepôts frigorifiques, ainsi qu'une zone d'emballage. La propriété dispose de plafonds de 18 à 20 pieds, d'une plateforme de chargement surélevée pour 8 camions, d'une rampe de chargement et d'un vaste stationnement sur un terrain de 1,78 acre. Idéalement situé à Belle Glade, entre les Palm Beaches et Ft Myers. Parfait pour des opérations de stockage frigorifique cherchant un accès multi-comtés dans le sud de la Floride, avec des itinéraires fluides vers tous les principaux centres de distribution, ports maritimes et aéroports. À 55 minutes du port de Palm Beach et à 1 heure 25 minutes du port de Miami. De nombreux produits locaux sont cultivés dans la région immédiate, ce qui en fait un emplacement idéal pour des opérations de stockage frigorifique à faible coût et l'expédition vers Miami, Broward et Palm Beach. Actuellement disponible du 1er juillet 2026 au 31 décembre 2026. Location à plus long terme possible, négociable.
Impôts fonciers
Impôts fonciers
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Cold Storage Facility | 901 NW 9th St
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