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Heavy Industrial/Cold Storage Facility 901 NW 9th St 34 456 pi² Industriel Immeuble Belle Glade, FL 33430 5 602 839 $ CAD (162,61 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Rare Heavy industrial zoning
- 16,000 Dedicated cold storage space
- 18-20 ft ceilings
- 8 dock height loading bays plus one ramp
- Covered Space to expand cold storage rooms
- Potential for rail access behind property
Résumé de l'annonce
The facility has historically leased on a seasonal basis from January 1 through June 30 for approximately $42,000 per month (roughly 1.5 million produce boxes), leaving the balance of the year open for a second tenant or owner-user operations. It is now offered completely vacant, giving a buyer immediate control of the entire building.
Centrally located in Belle Glade, in western Palm Beach County — ideal for cold storage operations seeking multi-county access across South Florida with seamless routing to all the major distribution hubs, seaports and airports. Rail access is also potentially available right behind the property, which was once served by a rail spur. 55 minutes to the Port of Palm Beach, 1 hour 25 minutes from the Port of Miami. Much of the region's produce is grown in the immediate area, perfect for low-cost cold storage operations and shipping to Miami, Broward and Palm Beach.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
706 134 $
|
20,49 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
353 067 $
|
10,25 $
|
| Revenu brut effectif |
353 067 $
|
10,25 $
|
| Taxes |
34 638 $
|
1,01 $
|
| Dépenses d’exploitation |
21 016 $
|
0,61 $
|
| Total des dépenses |
55 654 $
|
1,62 $
|
| Revenu net d’exploitation |
297 413 $
|
8,63 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 706 134 $ |
| Annuel par pi² | 20,49 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 353 067 $ |
| Annuel par pi² | 10,25 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 353 067 $ |
| Annuel par pi² | 10,25 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 34 638 $ |
| Annuel par pi² | 1,01 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 21 016 $ |
| Annuel par pi² | 0,61 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 55 654 $ |
| Annuel par pi² | 1,62 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 297 413 $ |
| Annuel par pi² | 8,63 $ |
Faits sur la propriété
Commodités
- Accès 24 heures
- Glacière
- Drains de sol
- Système de sécurité
- USDA/FDA
- Espace d'entreposage
- Climatisation
Services publics
- Éclairage
- Eau
- Égout
- Chauffage
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Installation de stockage frigorifique à louer dans l'ouest du comté de Palm Beach (Belle Glade). Disponible à partir du 1er juillet 2026. Ce bâtiment industriel de 34 456 pieds carrés comprend 16 000 pieds carrés d'espace de stockage frigorifique flambant neuf (2023), répartis en trois entrepôts frigorifiques, ainsi qu'une zone d'emballage. La propriété dispose de plafonds de 18 à 20 pieds, d'une plateforme de chargement surélevée pour 8 camions, d'une rampe de chargement et d'un vaste stationnement sur un terrain de 1,78 acre. Idéalement situé à Belle Glade, entre les Palm Beaches et Ft Myers. Parfait pour des opérations de stockage frigorifique cherchant un accès multi-comtés dans le sud de la Floride, avec des itinéraires fluides vers tous les principaux centres de distribution, ports maritimes et aéroports. À 55 minutes du port de Palm Beach et à 1 heure 25 minutes du port de Miami. De nombreux produits locaux sont cultivés dans la région immédiate, ce qui en fait un emplacement idéal pour des opérations de stockage frigorifique à faible coût et l'expédition vers Miami, Broward et Palm Beach. Actuellement disponible du 1er juillet 2026 au 31 décembre 2026. Location à plus long terme possible, négociable.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 34 456 pi² | Industriel | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 34 456 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 34 456 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Installation de stockage frigorifique à louer dans l'ouest du comté de Palm Beach (Belle Glade). Disponible à partir du 1er juillet 2026. Ce bâtiment industriel de 34 456 pieds carrés comprend 16 000 pieds carrés d'espace de stockage frigorifique flambant neuf (2023), répartis en trois entrepôts frigorifiques, ainsi qu'une zone d'emballage. La propriété dispose de plafonds de 18 à 20 pieds, d'une plateforme de chargement surélevée pour 8 camions, d'une rampe de chargement et d'un vaste stationnement sur un terrain de 1,78 acre. Idéalement situé à Belle Glade, entre les Palm Beaches et Ft Myers. Parfait pour des opérations de stockage frigorifique cherchant un accès multi-comtés dans le sud de la Floride, avec des itinéraires fluides vers tous les principaux centres de distribution, ports maritimes et aéroports. À 55 minutes du port de Palm Beach et à 1 heure 25 minutes du port de Miami. De nombreux produits locaux sont cultivés dans la région immédiate, ce qui en fait un emplacement idéal pour des opérations de stockage frigorifique à faible coût et l'expédition vers Miami, Broward et Palm Beach. Actuellement disponible du 1er juillet 2026 au 31 décembre 2026. Location à plus long terme possible, négociable.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 04-37-43-31-12-002-0010 | Évaluation totale | 1 418 324 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 34 638 $ CAD (1,01 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Présenté par
Heavy Industrial/Cold Storage Facility | 901 NW 9th St
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